Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Twaalfmorgenstraat 57

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 5.795

Fotoalbum

Twaalfmorgenstraat 57 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Karakteristieke jaren ‘20 woning' in de zeer gewilde wijk ‘De Muntel’, gelegen nabij stadspark ‘Prins Hendrik’ rondom ‘De IJzeren Vrouw’ en op loopafstand van de Bossche binnenstad. De woning is de laatste jaren goed onderhanden genomen en voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer met toilet, 3 slaapkamers en verder geheel voorzien van isolerende beglazing. Begane grond: Ruime hal/entree met terrazzovloer, trapopgang en trapkast, fijne en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, groot raam aan de voorzijde met glas-in-lood en dubbele tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een mooi en hoog plafond voorzien van balken. Open keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Aan de overzijde onder het raam is een extra werkblad onder het raam gerealiseerd met een extra koffiehoekje. Achter de keuken een portaal met hier de moderne toiletruimte en een nis met de aansluitingen van de wasapparatuur. Buiten: De groene achtertuin is voor de begrippen van 'De Muntel' ruim te noemen en bovendien is er in de tuin een berging en een achterom. De tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras en diverse borders met groen. Aan de voorzijde ook nog een fijne voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. Een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond, inbouwkast en strakke afwerking. Een tweede, tevens ruime, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop een leuk authentiek detail van een bijzonder fonteintje. Naast de trap is nog een extra bergkast aanwezig en in het trapgat is ook nog extra bergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Fijn om te weten: - Het platte dak is geïsoleerd en in 2014 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas; - De achterdeur is eveneens voorzien van een nieuw kunststof buitendeur eveneens met Triple glas; - Het buitenschilderwerk (kozijnen en boeiboorden) zijn in 2024 geschilderd; - De meterkast is vernieuwd; - De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2020; - Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2017; - Parkeren in de straat middels een parkeervergunning; - Gelegen in de wijk 'De Muntel', wat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - De achterom is middels een afgesloten pad, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De wijken de Muntel en de vliert (1917) zijn populaire woonwijken gelegen net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijken zijn vooroorlogse woonwijken met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijken compact bebouwd zijn en op steenworp afstand van de binnenstad liggen is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.