Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Twaalfmorgenstraat 57

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 5.795

Galerie de photos

Twaalfmorgenstraat 57 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Karakteristieke jaren ‘20 woning' in de zeer gewilde wijk ‘De Muntel’, gelegen nabij stadspark ‘Prins Hendrik’ rondom ‘De IJzeren Vrouw’ en op loopafstand van de Bossche binnenstad. De woning is de laatste jaren goed onderhanden genomen en voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer met toilet, 3 slaapkamers en verder geheel voorzien van isolerende beglazing. Begane grond: Ruime hal/entree met terrazzovloer, trapopgang en trapkast, fijne en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, groot raam aan de voorzijde met glas-in-lood en dubbele tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een mooi en hoog plafond voorzien van balken. Open keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Aan de overzijde onder het raam is een extra werkblad onder het raam gerealiseerd met een extra koffiehoekje. Achter de keuken een portaal met hier de moderne toiletruimte en een nis met de aansluitingen van de wasapparatuur. Buiten: De groene achtertuin is voor de begrippen van 'De Muntel' ruim te noemen en bovendien is er in de tuin een berging en een achterom. De tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras en diverse borders met groen. Aan de voorzijde ook nog een fijne voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. Een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond, inbouwkast en strakke afwerking. Een tweede, tevens ruime, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop een leuk authentiek detail van een bijzonder fonteintje. Naast de trap is nog een extra bergkast aanwezig en in het trapgat is ook nog extra bergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Fijn om te weten: - Het platte dak is geïsoleerd en in 2014 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas; - De achterdeur is eveneens voorzien van een nieuw kunststof buitendeur eveneens met Triple glas; - Het buitenschilderwerk (kozijnen en boeiboorden) zijn in 2024 geschilderd; - De meterkast is vernieuwd; - De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2020; - Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2017; - Parkeren in de straat middels een parkeervergunning; - Gelegen in de wijk 'De Muntel', wat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - De achterom is middels een afgesloten pad, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De wijken de Muntel en de vliert (1917) zijn populaire woonwijken gelegen net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijken zijn vooroorlogse woonwijken met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijken compact bebouwd zijn en op steenworp afstand van de binnenstad liggen is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.