Vierde Morgen 18

5233NS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Vierde Morgen 18

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.062

Bild 48

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie aan de Vierde Morgen ligt deze verrassend ruime woning (energielabel A) met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, sfeervolle tuin en een multifunctioneel bijgebouw met eigen ingang. Indeling: Begane grond: Hal met toilet, meterkast en garderobe. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je uitzicht op een groen plantsoen. En vanuit de woonkamer kijk je zo de fraaie tuin in. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich drie zeer ruime slaapkamers bevinden. Elk met een verrassende plafondhoogte die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een knus balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. En op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met opbergruimte tot in de nok en een aparte technische ruimte met cv-installatie (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijgebouw: Een uniek pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw met een eigen ingang vanaf de Tweede Morgendreef. Dit multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of sportruimte. Het bijgebouw beschikt over 2 aparte ruimtes en een toilet (sanibroyeur). In de kleinere ruimte is een vlizo zolder voor extra opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: De sfeervolle tuin is voorzien van een aantal plantenborders en praktische tegels. En een absoluut voordeel. Je hebt volledige privacy. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een zonneluifel geplaatst. Locatie: Je vindt de woning in de nabijheid van de Lokerenpassage met een weekmarkt en voorzieningen zoals recreatiegebied de “Noorderplas”, de uiterwaarden van de Maas. en het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Maar ook op de fiets ben je daar binnen 15 minuten gearriveerd. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad. En niet vergeten er is een bushalte voor de deur! Bijzonderheden: * dak woning en bijgebouw onlangs geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen * vloer onlangs geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * ruime woonkamer * drie slaapkamers * 10 zonnepanelen * energielabel A * bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden * heerlijke tuin met veel privacy * parkeerplek op eigen terrein Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden voor wonen en werken!

Huis & Co Makelaars

's-Hertogenbosch

9,8 aus 66 Bewertungen

54 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.