Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Vivaldistraat 13

5216EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.753

Fotoalbum

Vivaldistraat 13 's-Hertogenbosch
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Magazinewaardig wonen om de hoek van het Zuiderpark en op loopafstand van het centrum van Den Bosch! Deze instapklare eengezinswoning is er één waar je zo een woonblad mee zou kunnen vullen. De woning is smaakvol ingericht, heerlijk licht en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een fijne voor- en achtertuin en vier slaapkamers. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft een warme, gezellige sfeer. De woning ligt op een toplocatie in de populaire woonwijk Den Bosch Zuid. De Vivaldistraat is een rustige straat met aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere zijde de goede winkels aan de Pettelaarseweg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en een spoeleiland met bar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie en de open haard. De ruime keuken vormt het hart van de woning en ligt centraal tussen de woon- en eetkamer. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en royale lades. Aan de andere zijde is een groot spoeleiland met kastruimte, vaatwasser en een gezellig barretje. De hoge kastenwand is strak ingebouwd en biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer, stoomoven en een tweede oven met magnetronfunctie. Dankzij deze opstelling is de keuken een centrale plek waar je moeiteloos in contact blijft met familie of gasten aan tafel of op de bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer. Het is hier heerlijk licht dankzij de grote ramen, het daklicht en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. In de zomer staan de hortensia’s hier volop in bloei. Achterin de tuin staat een praktische schuur en er is een achterom. Ook op de verdiepingen straalt het huis sfeer uit. De lichte vloeren, zachte kleurstellingen en houten paneeldeuren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een derde slaapkamer. De frisse badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De moderne materialen en strakke afwerking sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van het huis. Op zolder bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer met inbouwkasten en een dakraam. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De woning ligt in één van de meest populaire straten van Den Bosch Zuid. De winkels, het Zuiderpark, middelbare school Het Sint-Janslyceum liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je vanuit hier binnen enkele minuten in Het Bossche Broek of op de Parade. De locatie kan niet beter! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.