Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Vivaldistraat 13

5216EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Vivaldistraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magazinewaardig wonen om de hoek van het Zuiderpark en op loopafstand van het centrum van Den Bosch! Deze instapklare eengezinswoning is er één waar je zo een woonblad mee zou kunnen vullen. De woning is smaakvol ingericht, heerlijk licht en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een fijne voor- en achtertuin en vier slaapkamers. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft een warme, gezellige sfeer. De woning ligt op een toplocatie in de populaire woonwijk Den Bosch Zuid. De Vivaldistraat is een rustige straat met aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere zijde de goede winkels aan de Pettelaarseweg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en een spoeleiland met bar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie en de open haard. De ruime keuken vormt het hart van de woning en ligt centraal tussen de woon- en eetkamer. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en royale lades. Aan de andere zijde is een groot spoeleiland met kastruimte, vaatwasser en een gezellig barretje. De hoge kastenwand is strak ingebouwd en biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer, stoomoven en een tweede oven met magnetronfunctie. Dankzij deze opstelling is de keuken een centrale plek waar je moeiteloos in contact blijft met familie of gasten aan tafel of op de bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer. Het is hier heerlijk licht dankzij de grote ramen, het daklicht en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. In de zomer staan de hortensia’s hier volop in bloei. Achterin de tuin staat een praktische schuur en er is een achterom. Ook op de verdiepingen straalt het huis sfeer uit. De lichte vloeren, zachte kleurstellingen en houten paneeldeuren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een derde slaapkamer. De frisse badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De moderne materialen en strakke afwerking sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van het huis. Op zolder bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer met inbouwkasten en een dakraam. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De woning ligt in één van de meest populaire straten van Den Bosch Zuid. De winkels, het Zuiderpark, middelbare school Het Sint-Janslyceum liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je vanuit hier binnen enkele minuten in Het Bossche Broek of op de Parade. De locatie kan niet beter! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.