Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Vivaldistraat 13

5216EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.753

Photo Gallery

Vivaldistraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Magazinewaardig wonen om de hoek van het Zuiderpark en op loopafstand van het centrum van Den Bosch! Deze instapklare eengezinswoning is er één waar je zo een woonblad mee zou kunnen vullen. De woning is smaakvol ingericht, heerlijk licht en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een fijne voor- en achtertuin en vier slaapkamers. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft een warme, gezellige sfeer. De woning ligt op een toplocatie in de populaire woonwijk Den Bosch Zuid. De Vivaldistraat is een rustige straat met aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere zijde de goede winkels aan de Pettelaarseweg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en een spoeleiland met bar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie en de open haard. De ruime keuken vormt het hart van de woning en ligt centraal tussen de woon- en eetkamer. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en royale lades. Aan de andere zijde is een groot spoeleiland met kastruimte, vaatwasser en een gezellig barretje. De hoge kastenwand is strak ingebouwd en biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer, stoomoven en een tweede oven met magnetronfunctie. Dankzij deze opstelling is de keuken een centrale plek waar je moeiteloos in contact blijft met familie of gasten aan tafel of op de bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer. Het is hier heerlijk licht dankzij de grote ramen, het daklicht en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. In de zomer staan de hortensia’s hier volop in bloei. Achterin de tuin staat een praktische schuur en er is een achterom. Ook op de verdiepingen straalt het huis sfeer uit. De lichte vloeren, zachte kleurstellingen en houten paneeldeuren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een derde slaapkamer. De frisse badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De moderne materialen en strakke afwerking sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van het huis. Op zolder bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer met inbouwkasten en een dakraam. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De woning ligt in één van de meest populaire straten van Den Bosch Zuid. De winkels, het Zuiderpark, middelbare school Het Sint-Janslyceum liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je vanuit hier binnen enkele minuten in Het Bossche Broek of op de Parade. De locatie kan niet beter! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
200 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.