Voltastraat 106

5223CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Voltastraat 106

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Bild 28

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkte, speels ingedeelde en instapklare hoekwoning met een sfeervol dakterras, eigen ingang op de begane grond en een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De woning ligt aan een binnenhofje, maakt deel uit van het in 2011 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘Signatuur’ en is gesitueerd op een rustige, maar toch zeer centrale plek in Den Bosch. Inhoud ca. 355 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de eetkamer met open keuken en de berging. Deze praktische berging is zowel inpandig als vanaf buiten bereikbaar. De eetkamer en keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte met hoge raampartijen en een nette laminaatvloer. De moderne open keuken (2021) is strak uitgevoerd met in hoogglans witte meubels in parallelopstelling en composieten blad. In de nis is een koffiehoek gerealiseerd, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. Het centrale kookeiland biedt veel werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combi oven/magnetron en koelkast. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de eetruimte, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. Vanuit deze ruimte bereik je via de open trap de eerste verdieping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen zorgen voor veel licht inval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en beschikt over een praktische ingebouwde kasten, ideaal als werkplek of voor opbergen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het sfeervolle balkon op het westen. Dankzij de beschutte ligging ligt het uit de wind en biedt het vanaf de middag een heerlijke plek in de zon. De eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2026). De grotere slaapkamer is uitgerust met dubbele deuren naar een Frans balkon en de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkoepel voor nog meer lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen douchewand en een 2e zwevend toilet. Deze heerlijk lichte, onder moderne architectuur vormgegeven en goed onderhouden hoekwoning is instapklaar, perfect geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing (HR++). Wat deze woning zo speciaal maakt zijn de diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De privé parkeerplaats maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Gelegen in een populair, vernieuwd stadsdeel van Den Bosch met veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch, Centraal Station en ook het Paleiskwartier met restaurantjes, koffietentje en bioscoop zijn vanaf hier binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens is er een buurtsupermarkt met veel verse producten en bevinden winkelcentrum Helftheuvelpassage, Jeroen Bosch Ziekenhuis, de uitvalswegen en prachtige natuurgebieden als de Gement en de Moerputten zich in de nabijheid. Servicekosten bedragen: €87,63

Boumij Makelaars

's-Hertogenbosch

9,5 aus 440 Bewertungen

428 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

Renten (%)

3,34%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 525.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 108 m²
Inhalt: 355 m³
Gebäude mit Außenbereich: 8 m²
Externe Berghalle: 11 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2011
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis: A