Weislag 12

5221AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Weislag 12

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.329

Bild 87

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en ruime villa op een unieke locatie aan het groen van 's-Hertogenbosch Aan de rustige, lommerrijke Weislag bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.207 m². Met 242 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere werk- en bergruimtes én een inpandige garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en privacy midden in een groene, gewilde woonomgeving nabij het centrum van 's-Hertogenbosch. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling De entree via de imposante hal met spectaculaire vrijdragende trap zet direct de toon: ruimte, hoogte en karakter. De hal met vide geeft de woning een architectonisch bijzondere uitstraling die je bij weinig woningen in deze klasse aantreft. Vanuit de hal bereikt u zowel de ruime woonkamer als de separate eetkamer. De woonkamer is licht verhoogd ten opzichte van het maaiveld, waardoor u vanuit de zithoek uitkijkt over de groene, rustige Weislag een uitzicht dat privacy combineert met levendigheid. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte in elk seizoen aangenaam. De eetkamer daarentegen kijkt uit over de tuin: openslaande terrasdeuren en directe toegang tot het terras maken de overgang tussen binnen en buiten hier bijzonder vloeiend. De goed uitgeruste keuken grenst via een doorkijkraam aan de eetkamer praktisch, gezellig en ideaal voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Eerste verdieping vier slaapkamers en veel bergruimte De verdieping is bereikbaar via de karaktervolle open trap in de hal. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon aan de tuinzijde. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch centraal gesitueerd. Opvallend is de grote hoeveelheid bergruimte op de verdieping, verdeeld over maar liefst drie separate bergruimtes een luxe die je zelden tegenkomt. Overige verdiepingen Souterrain Hier bevindt zich een slaapkamer met venster voor lichtinval en uitzicht op terras en tuin. Balkon Frans balkon Tuin Een tuin als buitenkamer De tuin is geen bijzaak. De tuin is het hart van deze woning. Aan de oostzijde bevindt zich een intieme beeldentuin een plek die uitnodigt tot stilstaan, tot kijken, tot genieten. Wie hier 's ochtends vroeg met een kop koffie staat, begrijpt waarom. Aan de westzijde grenst het perceel aan open groen zonder aangrenzende buurpercelen een zeldzame luxe die ruimte, licht en vrijheid geeft die je in de stad zelden ervaart. Achter in de tuin ontvouwt zich een wereld op zich: meerdere terrassen op verschillende niveaus, een royale overdekte overkapping en een charmant theehuis plekken om te vertoeven, te ontvangen en te genieten in alle seizoenen. Een vrijstaande betonnen schuur, sierlijk aan het zicht onttrokken, biedt alle ruimte voor tuingereedschap en opslag zonder afbreuk te doen aan de beleving van de tuin. Meerdere terrassen rondom de woning zorgen dat de zon altijd ergens op u wacht van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Bijzonderheden Voor wie is dit? Voor de koper die niet zoekt naar het grootste huis in de straat, maar naar het meest bijzondere. Voor wie wil wonen met ziel — in een omgeving die kalmeert, inspireert en verrast. Voor wie 's avonds op het terras wil zitten en vergeet dat de stad vlakbij is. Weislag 12 is niet zomaar een woning te koop. Het is een plek om thuis te zijn. • Vrijstaande villa • 242 m² woonoppervlak • Perceel 1.207 m³ • 5 slaapkamers • Badkamers • Vrij gelegen aan westzijde • Inpandige garage • Prachtige fietsroute veelal gebruikte door forenzen en 'scholieren van het voortgezet onderwijs' via de chicane bij 'tegenover de jachtwerf' via Orthen naar de binnenstad.

Bighelaardij B.V.

's-Hertogenbosch

9,2 aus 35 Bewertungen

43 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.295.000 k.k.
Status: Verfügbar
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 9 Zimmer
Schlafzimmer: 6 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 243 m²
Fläche des Grundstücks: 1207 m²
Inhalt: 999 m³
Sonstiger Innenraum: 28 m²
Gebäude mit Außenbereich: 17 m²
Externe Berghalle: 29 m²
Hinterhof Fläche: 604 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1978
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis: C