Weislag 12

5221AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Weislag 12

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.329

Photo 87

Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle en ruime villa op een unieke locatie aan het groen van 's-Hertogenbosch Aan de rustige, lommerrijke Weislag bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.207 m². Met 242 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere werk- en bergruimtes én een inpandige garage biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en privacy midden in een groene, gewilde woonomgeving nabij het centrum van 's-Hertogenbosch. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling De entree via de imposante hal met spectaculaire vrijdragende trap zet direct de toon: ruimte, hoogte en karakter. De hal met vide geeft de woning een architectonisch bijzondere uitstraling die je bij weinig woningen in deze klasse aantreft. Vanuit de hal bereikt u zowel de ruime woonkamer als de separate eetkamer. De woonkamer is licht verhoogd ten opzichte van het maaiveld, waardoor u vanuit de zithoek uitkijkt over de groene, rustige Weislag een uitzicht dat privacy combineert met levendigheid. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte in elk seizoen aangenaam. De eetkamer daarentegen kijkt uit over de tuin: openslaande terrasdeuren en directe toegang tot het terras maken de overgang tussen binnen en buiten hier bijzonder vloeiend. De goed uitgeruste keuken grenst via een doorkijkraam aan de eetkamer praktisch, gezellig en ideaal voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Eerste verdieping vier slaapkamers en veel bergruimte De verdieping is bereikbaar via de karaktervolle open trap in de hal. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon aan de tuinzijde. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch centraal gesitueerd. Opvallend is de grote hoeveelheid bergruimte op de verdieping, verdeeld over maar liefst drie separate bergruimtes een luxe die je zelden tegenkomt. Overige verdiepingen Souterrain Hier bevindt zich een slaapkamer met venster voor lichtinval en uitzicht op terras en tuin. Balkon Frans balkon Tuin Een tuin als buitenkamer De tuin is geen bijzaak. De tuin is het hart van deze woning. Aan de oostzijde bevindt zich een intieme beeldentuin een plek die uitnodigt tot stilstaan, tot kijken, tot genieten. Wie hier 's ochtends vroeg met een kop koffie staat, begrijpt waarom. Aan de westzijde grenst het perceel aan open groen zonder aangrenzende buurpercelen een zeldzame luxe die ruimte, licht en vrijheid geeft die je in de stad zelden ervaart. Achter in de tuin ontvouwt zich een wereld op zich: meerdere terrassen op verschillende niveaus, een royale overdekte overkapping en een charmant theehuis plekken om te vertoeven, te ontvangen en te genieten in alle seizoenen. Een vrijstaande betonnen schuur, sierlijk aan het zicht onttrokken, biedt alle ruimte voor tuingereedschap en opslag zonder afbreuk te doen aan de beleving van de tuin. Meerdere terrassen rondom de woning zorgen dat de zon altijd ergens op u wacht van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Bijzonderheden Voor wie is dit? Voor de koper die niet zoekt naar het grootste huis in de straat, maar naar het meest bijzondere. Voor wie wil wonen met ziel — in een omgeving die kalmeert, inspireert en verrast. Voor wie 's avonds op het terras wil zitten en vergeet dat de stad vlakbij is. Weislag 12 is niet zomaar een woning te koop. Het is een plek om thuis te zijn. • Vrijstaande villa • 242 m² woonoppervlak • Perceel 1.207 m³ • 5 slaapkamers • Badkamers • Vrij gelegen aan westzijde • Inpandige garage • Prachtige fietsroute veelal gebruikte door forenzen en 'scholieren van het voortgezet onderwijs' via de chicane bij 'tegenover de jachtwerf' via Orthen naar de binnenstad.

Bighelaardij B.V.

's-Hertogenbosch

9,2 out 35 reviews

43 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

Interest Rate (%)

3,34%

Yearly

Self-invested

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 1.295.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms: 9 rooms
Bedrooms: 6 bedrooms
Bathrooms: 2 badkamers en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area: 243 m²
Land area: 1207 m²
Content: 999 m³
Other enclosed space: 28 m²
Building bound outdoor space: 17 m²
External storage space: 29 m²
Backyard area: 604 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1978
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Boiler: NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label: C