Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Wuyvenhaerd 70

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Wuyvenhaerd 70 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Dit royale appartement met twee slaapkamers biedt heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de groene omgeving en een zonnig terras op het zuidwesten, wat direct grenst aan de waterpartij rondom het kasteel. Het appartement is gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel Wuyvenhaerd. De binnenplaats van het kasteel is fraai aangelegd en heeft een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Een unieke combinatie van royaal wonen, natuur en rust met alle benodigde voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik. Inhoud ca. 356 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 2002. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met de brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, evenals de meterkast. De riante living heeft een open en licht karakter dankzij de grote raampartijen, die prachtig uitzicht bieden over het omliggende landschap. Er is voldoende plek voor een ruim eet- en zitgedeelte. Zonwerende screens zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft, zonder dat het mooie uitzicht verloren gaat. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende polderlandschap. In de leefkeuken bevindt zich een licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Dankzij de grote, glazen schuifpui is ook de keuken direct verbonden met het overdekte terras, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer niet alleen is voorzien van een Frans balkon, maar ook directe toegang heeft tot het terras. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet met fonteintje en twee inpandige bergingen. Eén berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte, en één berging met de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het mooie Energielabel A+. Gelegen op het prachtige landgoed Haverleij nabij de Maas. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Allerlei dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfclub Haverleij en recreatiegebied Engelermeer zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je binnen 10 minuten in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen 5 minuten bij winkelcentrum De Helftheuvel.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.