Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

de Esch 15

7597MJ Saasveld • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

de Esch 15 Saasveld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel extra’s én volop duurzaamheid? Aan de rand van Saasveld grenzend aan weiland gelegen helft van dubbel woonhuis met een zee aan ruimte, veel licht, een praktische indeling en een vrij gelegen tuin. Dankzij 11 zonnepanelen (2024), een nieuwe cv-ketel (2024, rekening houdend met een hybride installatie) en vloerverwarming op de begane grond, is de woning klaar voor de toekomst (energielabel A). Daarbij zorgen de vele vaste kasten en doordachte indeling voor optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen dichtbij en geniet je toch van de rust die het dorpse leven te bieden heeft. Saasveld is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dinkelland, midden in het Twentse coulisselandschap. Je vindt er een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca, terwijl grotere plaatsen zoals Hengelo en Oldenzaal binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Wie van wandelen en fietsen houdt, kan zijn hart ophalen in de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekt entree bereik je de hal met garderobe, trapkast (met verdeler van de vloerverwarming), toilet met fontein en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en beschikt over een gezellige gaskachel in een nis. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met schuifdeuren naar een multifunctionele speel-/tuinkamer, een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, gaskookplaat, koelkast en boiler. Aansluitend ligt de bijkeuken met vriezer, droger, wasmachine en spoelbak. Vanuit hier is er een interne doorgang naar de ruime garage (spouwgebouwd), voorzien van vaste kasten, spoelbak, deur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met een vaste kasten met de cv-installatie (Intergas HR, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers met volop bergruimte achter knieschotten. Buiten: De tuin ligt op het noorden, maar door de ruime opzet is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In 2024 is de schutting vernieuwd en daarnaast zijn er volop extra’s: een overkapping, houten tuinhuis met elektra, buitenkeuken met kraan én zelfs een buitendouche. Aan de zijkant is er een poort (deel van de gemeente). Een buitenkraan maakt het compleet. Bijzonderheden: * Een royale lichte woning gelegen in een rustige en groene omgeving * Woonoppervlakte ca. 160m2 * Inhoud ca. 646m3 * Kavel 310m2 * 11 zonnepanelen (2024, eigendom) * Cv-ketel Intergas HR (2024), voorbereid op hybride * Vloerverwarming op de begane grond (excl. garage) * Tuin met overkapping, tuinhuis met elektra, buitenkeuken en buitendouche * Energielabel A * Schilderwerk 2025 Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7597

Google Karten

Saasveld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Saasveld

Wohn- und Viertelzahlen in Saasveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Saasveld. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Saasveld
Jahr Einwohner
2021 1.700
2022 1.695
2023 1.685
2024 1.705
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Saasveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 396.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 488.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 395 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.625

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 149
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 39
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung B

138

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

71

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Saasveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.990
2021 2.110 4.240
2022 1.710 3.940
2023 1.420 3.820
2024 1.270 3.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.230

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.470 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Betriebsaktivität in Saasveld (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Saasveld
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Saasveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Saasveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Saasveld?

Saasveld telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Saasveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Saasveld?

In Saasveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Saasveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.