Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Corantijnstraat 9

2071VD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Corantijnstraat 9 Santpoort-Noord
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een werkelijk prachtige ligging van dit - op de bovenste (3e) etage van het complex aan de Corantijnstraat / Santpoortse Dreef gelegen - 4 (!)-KAMER HOEKAPPARTEMENT met aan 3 kanten een fraai, vrij uitzicht. Aan de voorzijde over de Dreef, via het zijraam op het tegenovergelegen weiland met veel groen en via de achterzijde over een plantsoen en de fly-over richting de Velserbroek. Niet alleen een veelzijdig en nooit vervelend uitzicht maar ook zeer veel licht door de grote raampartijen! Daarnaast is het appartement in het jaar 2023 TOTAAL VERBOUWD, HEEFT HET EEN ANDERE INDELING GEKREGEN EN ZEER LUXE GEMODERNISEERD! Zo beschikt het appartement over een royale woonkamer over de volle diepte van het appartement (dat waren voorheen 2 kamers), waarin opgenomen een luxe open (woon)keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Het oorspronkelijke toilet en de douche zijn samengevoegd tot een grotere badkamer met luxe sanitair en fraai tegelwerk. De voormalige keukenruimte is een zeer praktische berg/kastenkamer geworden en er zijn 2 prima formaat slaapkamers aanwezig. Bijzonder comfortabel is het gegeven dat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (!) met PVC vloertegels en tot slot een zeer strakke afwerking met glad stukwerk. Op de begane grond bevindt zich een forse privé-berging. De locatie is erg gunstig, gesitueerd aan de rand van Santpoort-Noord, direct nabij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam/Schiphol en Alkmaar, maar ook dicht bij openbaar vervoer (zowel NS-station Santpoort-Noord en Driehuis, alsmede bushaltes), winkels (zoals supermarkten en de top-verswinkels in het dorp), scholen, diverse sportaccommodaties en natuurlijk het prachtige duingebied en de Noordzee / het strand! INDELING: Parterre: Gemeenschappelijke entree; toegang tot de ruime eigen berging. 3e (bovenste) woonlaag: ruime entree/hal; meterkast (zeer uitgebreide elektrische installatie); royale en zeer lichte woonkamer over de volle diepte van het appartement met grote raampartijen (waaronder een zijraam met mooi uitzicht op een tegenover gelegen weideland met paarden); luxe open (woon)keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven / heteluchtoven, kokend waterkraan, eetbar en diverse schuifladen. De voormalige keukenruimte is een grote kasten/bergkamer geworden met eveneens opstellingsplaats voor de wasmachine/droger en c.v.-ketel. Hier is ontzettend veel bergruimte beschikbaar! Vanaf deze ruimte is er een toegangsdeur tot het balkon met bergkast. Luxe en vergrote badkamer (samenvoeging voormalige toilet en doucheruimte) in de uitvoering met een vrijhangend toilet / wandcloset, een inloopdouche met vloerdrain, wastafelmeubel en tegelwerk tot plafondhoogte. Resteren 2 slaapkamers van goed formaat. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden in de brochure op Funda.nl. - Wat een fenomenaal uitzicht aan alle kanten! En wat een werkelijke TOP-afwerking! - Het gehele appartement is voorzien van kozijnen kozijnen met dubbel glas. - 2 recente vernieuwde elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde. - Elektrische installatie geheel vernieuwd en uitgebreid; 10 groepen met meerdere aardlekschakelaars en 3-fase. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Remeha bouwjaar 2023). - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De vloerafwerking bestaat uit PVC-vloertegels (door een bedrijf gelegd en verlijmd). - Alle wanden zijn gestukadoord (glad stucwerk) met overal inbouw wandcontactdozen. - Het plafond in de woonkamer is fractioneel verlaagd, gestukadoord en voorzien van inbouwspots. - Servicekosten € 191,- per maand. Actieve VVE. Er is een MeerJaren OnderhoudsPlan aanwezig. - Aanvaarding uiterlijk eind december 2025 of zoveel eerder als verkopers wensen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.