Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Huis te Wissenlaan 25

2071ST Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.366

Fotoalbum

Huis te Wissenlaan 25 Santpoort-Noord
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN. Mooi groen perceel (290m2 eigen grond) met veel privacy! De ligging van dit ideale gezinshuis is perfect. Het huis ligt in een brede, rustige straat en er is zon van de ochtend tot de avond. Dichtbij vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een leuke speeltuin. Verder ligt op loopafstand het NS-Station (directe verbinding naar Haarlem ca. 8 min, Alkmaar en Amsterdam Centraal ca. 25 min). Ook uitvalswegen, het Burgemeester Rijkenspark, de Kennemerduinen, het strand en de zee liggen dichtbij. Kortom: DIT IS EEN HELE FIJNE PLEK OM TE WONEN! De woonkamer is bijzonder licht: dankzij de hoekligging en het zijraam valt het daglicht hier volop naar binnen. Daarmee is deze eveneens sterk verbonden met al het groen in de tuin. De open keuken is recent gerenoveerd, heeft een industriële uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een mooie Bora kookplaat met interne afzuiging. De badkamer is in 2024 geheel gerenoveerd en beschikt onder meer over een prachtige inloop regendouche van Grohe. De woning heeft vier ruime slaapkamers en in de slaapkamer op de zolderverdieping zijn fraaie inbouwkasten gerealiseerd. De vierde slaapkamer kan desgewenst als studeerkamer worden ingericht. Deze woning kan meteen worden betrokken maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een erker aan de voorzijde of een uitbouw aan de zij- en achterkant (met de eventueel benodigde vergunning). Een woning dus die je geheel naar eigen wens verder kunt aanpassen voor jaren woonplezier. INDELING: Parterre: entree/hal; meterkast; verdiepte trapbergkast; toilet (wandcloset); lichte woonkamer met grote raampartijen aan 3 kanten, (sier)schouw en een eken parketvloer; open keuken, welke in het jaar 2020 geheel vernieuwd is, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, 2 ovens (1x stoomoven en 1x combi (hetelucht) -oven met magnetronfunctie), vaatwasser en veel kastruimte en schuifladen, waaronder een zeer praktische hoekkast met uittrekbare laden. 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een vaste kast; (ouder)slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van vloerdrain, mooie douche-console van Hansgrohe en glazen spatscherm, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte, gestukadoord plafond met inbouwspotjes en een deur naar het balkon. 2e verdieping: overloopruimte met bergruimte achter de schuine kapkanten aan de voorzijde; aparte berg/was/droogkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel in meubeltje, dakkapel en aansluiting voor wasmachine en droger; zeer royale slaapkamer over de gehele woningdiepte met dakkapel aan de achterzijde, dakvenster aan de voorzijde, bergruimte achter de schuine kapkanten en een mooie laminaatvloer. Een fijne en lichte slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014 / 2015). - De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd (factuur en toegepaste methode beschikbaar). - Woning is voorzien van (hard)houten kozijnen, nagenoeg overal voorzien van isolerende beglazing. De dakkapel op de zolderverdieping is van kunststof. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. (Remeha Quinta combiketel uit 2005). - Elektra: 9 groepen met 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep. - Aanvaarding per medio november 2025.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.