Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Molenveltlaan 29

2071BR Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenveltlaan 29 Santpoort-Noord
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgde en mooi verbouwde eengezinswoning, gelegen in een rustige straat binnen de dorpskern van Santpoort-Noord. Flinke voortuin en een ca. 12 meter diepe achtertuin waar de zon de hele dag te vinden is maar ook voldoende schaduwplekjes zijn. De woning heeft uitstekende maatvoeringen (het is een breed huis) en mede dankzij de flinke uitbouw op de parterre en slimme verbouwing van de zolderverdieping hét gezinshuis bij uitstek. De inmeting heeft aangegeven dat deze woning maar liefst een woonoppervlakte van 129m2 heeft. De keuken, badkamer en het toilet zijn allemaal van een moderne snit. Door de combinatie met een strakke afwerking (de gehele woning heeft gestukadoorde wanden / plafonds en mooie vloeren met hoge plinten) is het een direct instapklare woning. De top-verswinkels van Santpoort liggen - net zoals een grote supermarkt - op korte loopafstand. Dat geldt eveneens voor meerdere basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (het NS-station en bushalte in de nabijheid) en natuurlijk wandelpark burgemeester Rijkenspark (Bosbeek) en de omliggende duingebieden. Een heerlijke plek om te wonen in het gezellige en veelzijdige Santpoort-Noord en dat allemaal in een woning die zeer veel te bieden heeft! INDELING: Begane grond: zeer ruime entree/gang; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met hardstenen fonteintje; heerlijk lichte en royale (aan de achterzijde uitgebouwde) woonkamer met open keuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, houtkachel en een massief grenen vloer. De open (woon)keuken, bestaat uit 2 delen, zijnde een - in hoek - opgesteld keukendeel met hoog model koelkast, aparte vriezer, groot gasfornuis (6 pits) met dubbele oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 10 liter close-in-boiler, veel kastruimte (waaronder een zeer praktische hoekkast met uittrek-laden) en een granieten aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een combinatie van een zitbar met praktische schuifladen. Hier kunnen familie of vrienden lekker aanleunen als er gekookt wordt. 1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kantoor; ruime slaapkamer aan de achterzijde; geheel gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche met vloerdrain, regendouche, handdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond met inbouwspots. De slaapkamers en overloop hebben een mooie, doorlopend gelegde laminaatvloer van een goede kwaliteit. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, bestaande uit een voor-zoldergedeelte met bergruimte en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een zeer brede dakkapel aan de achterzijde (over het maximaal toegestane dakvlak). Deze zolderslaapkamer heeft verder een airconditioning-unit en een “walk-in” bergruimte met wastafelmeubel met spiegel en planchet, handdoekenradiator, opstellingsplaats voor de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Instapklare woning in een hele fijne, rustige wijk binnen Santpoort-Noord. - De woning is op de begane grond en eerste verdieping in 2018 geheel gerenoveerd en de zolderverdieping in 2021. - Fijne voor- en diepe achtertuin met terrassen op 2 niveaus, groene borders, een ruime schuur/berging, aangebouwde veranda en een deur naar de achterom. - Zowel (hard)houten als kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing. De kunststof dakkapellen op de zolderverdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De gehele woning is voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel uit 2016. - Elektra: 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een 3-fase hoofdzekering. - Aanvaarding; 3e week januari 2026.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.