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Clarionlaan 1

2082HH Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.833

Fotoalbum

Clarionlaan 1 Santpoort-Zuid
Bild 40
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Beschreibung

RIANTE, ORIGINELE '30-ER JAREN VILLA (TYPE 2-ONDER-1-KAP) OP PRACHTIGE HOEKLIGGING met vrij uitzicht aan de voorzijde, diepe voortuin, riante zijtuin en zonnige achtertuin met stenen schuur. Deze charmante villa dient geheel gemoderniseerd te worden en beschikt nog over vele originele details. Ligging in prachtige villawijk "Het Philipspark". Centraal gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Op fietsafstand van Kennemerduinen en Haarlem. Op loopafstand van treinstation Santpoort Zuid en wandelpark Burgemeester Rijkenspark. Indeling: Parterre: fraaie entree; hal; toilet met fonteintje; kelderkast; ruime L-vormige woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, openhaard, glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten en openslaande tuindeuren; eenvoudige, dichte keuken met zijraam. 1e etage: overloop; masterbedroom aan de achterzijde met inbouwkastenwand en openslaande deuren naar balkon; grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met kasten; studeerkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht; badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage: vaste trap naar zeer ruime zolder; achterslaapkamer met dakkapel; voorslaapkamer met dakkapel; zijkamer en overloop/berging met opstelling van CV-ketel. Diverse berging. 3e etage: trap naar zolderruimte met dakraam. - Zeer charmante, robuuste en riante woning! - Buitenschilderwerk 2023 - Verwarming middels CV-combi (ketel uit 1997) - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Aanvaarding in overleg - Notariskeuze verkoper - Woning wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief nog aanwezige (losse) kasten en dergelijke - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1997
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

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Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

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