Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Bloemendaalsestraatweg 77

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Bloemendaalsestraatweg 77 Santpoort-Zuid
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met riant dakterras en volop mogelijkheden in Santpoort-Zuid Wonen, werken, splitsen of combineren? Deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, een riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden en diverse slaapkamers en badkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt over: • Een grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Een zonnig dakterras van ca. 30 m² op het zuiden met vrij uitzicht • Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Twee badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken aan huis Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of een object met potentie voor splitsing in appartementen, hier liggen de kansen voor het oprapen. Wonen in Santpoort-Zuid Santpoort-Zuid is een geliefde woonomgeving met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station ligt nabij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. Voor ontspanning liggen de duinen en het strand op fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en de uitgebouwde achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische berging aanwezig en toegang tot de achterzijde van de woning met achterom. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met toegang tot het riante dakterras van ca. 30 m². Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één kleinere slaapkamer en een grotere slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren ’30 woning • Riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden • Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen • Ideaal voor wonen en werken combineren • Meerdere slaapkamers en badkamers • Dubbel glas aanwezig • CV-ketel: Intergas HRE uit 2022 • Uitgebouwde begane grond • Achterom aanwezig • Veel potentie en flexibiliteit in gebruik

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.