Einwohner
3.350
Letztes Jahr: 2025
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.090.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650
Kaufpreis /m²: € 8.258
Fotoalbum
Beschreibung
Twee-onder-een-kapvilla met garage op een fantastisch perceel in het groene hart van Santpoort-Zuid (***English below***) Soms kom je een woning tegen waar je direct voelt: hier zit iets bijzonders. Niet omdat alles al perfect strak en nieuw is, maar juist omdat de basis zó goed is. Karakter, ruimte, licht, een prachtige ligging en vooral ontzettend veel mogelijkheden om hier een droomhuis van te maken. Deze charmante twee-onder-een-kapvilla met garage ligt op een royaal perceel in één van de mooiste lanen van Santpoort-Zuid. Een plek waar rust, groen en privacy samenkomen. Binnen tref je een heerlijk lichte woning met grote raampartijen, sfeervolle originele details zoals de fraaie parketvloer en een indeling die volop kansen biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang naar buiten. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goede slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met vaste kastruimte en balkon. De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, slaapkamer of werkplek. En dan de tuin… wat een plek. Diepe, groene privacyvolle achtertuin op het Westen met volop zon, volwassen beplanting en een vrijstaande garage achter op het perceel. Dit is zo’n tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers lang buiten eet en waar je elke dag geniet van rust en ruimte. Omgeving Santpoort-Zuid is geliefd, en niet zonder reden. Hier woon je in een prachtige groene woonomgeving met karakteristieke villa’s, brede lanen en volop natuur letterlijk om de hoek. De duinen, het strand, wandelbossen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, net als scholen, winkels en openbaar vervoer. Haarlem bereik je in korte tijd, net als Amsterdam via goede uitvalswegen of treinverbindingen. Een fantastische plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Charmante twee-onder-een-kapvilla met garage • Gelegen op een royaal perceel met veel privacy • Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen • Meerdere slaapkamers en extra ruimte op zolderverdieping • Diepe zonnige achtertuin op het Westen • Gelegen op een toplocatie in het geliefde Santpoort-Zuid • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je deze charmante twee-onder-een-kapvilla graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 132 m², NEN 2580 • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Royale tuin op het Westen • Fraaie originele vloerafwerking • Energielabel E • Bouwjaar 1955 • Oplevering en aanvaarding in overleg • De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden • Fantastisch perceel op een geweldige locatie • Funderingsrisico, niet hoog (A, B, C) Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful semi-detached villa with garage in a stunning green setting in the heart of Santpoort-Zuid Sometimes you walk into a home and instantly feel that it has something special. Not because everything is already sleek, brand new and finished to perfection, but because the foundation is simply so good. Character, space, natural light, a beautiful setting and, above all, endless potential to create your dream home. This charming semi-detached villa with garage is situated on a generous plot along one of the most beautiful avenues in Santpoort-Zuid. A wonderful location where peace, greenery and privacy come together. Inside, you will find a wonderfully bright home with large windows, charming original features such as the beautiful parquet flooring, and a layout that offers plenty of opportunities to modernise and style entirely to your own taste. The living room is generously proportioned and, thanks to the large windows, filled with natural light throughout the day. From the living room, you enjoy lovely views of the surrounding greenery. The kitchen is positioned at the garden side of the house and provides direct access to the outdoors. The upper floors offer several well-sized bedrooms, including a spacious principal bedroom with built-in wardrobes and a balcony. The second floor provides additional space that could perfectly serve as a hobby room, guest room, home office or storage area. And then the garden… what a wonderful space. A deep, green and highly private west-facing rear garden with plenty of sunshine, mature planting and a detached garage at the rear of the plot. This is the kind of garden where children can play endlessly, where summer evenings are spent dining outdoors, and where you can enjoy peace and space every single day. Location Santpoort-Zuid is highly sought after, and for good reason. Here you live in a beautiful green residential area characterised by elegant villas, wide tree-lined avenues and nature quite literally around the corner. The dunes, the beach, walking forests and sports facilities are all nearby, as are schools, shops and public transport connections. Haarlem can be reached within minutes, and Amsterdam is easily accessible via excellent road and rail connections. A fantastic location for those seeking peaceful and spacious living with all amenities close at hand. Features • Charming semi-detached villa with garage • Situated on a generous plot offering plenty of privacy • Wonderfully bright living room with large windows • Multiple bedrooms and additional attic floor space • Deep sunny west-facing rear garden • Prime location in highly desirable Santpoort-Zuid • Property offering excellent potential for modernisation to personal taste Interested in viewing this charming semi-detached villa? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you around. Particulars • Living area approximately 132 m², measured in accordance with NEN 2580 • Bright living room with large windows • Generous west-facing garden • Beautiful original flooring • Energy label E • Built in 1955 • Transfer date in consultation • Property can be fully modernised to personal taste • Fantastic plot in an exceptional location • Foundation risk, assessed as low (A, B, C) Curious? This could very well be your new home! Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your own NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
Hypothek berekenen
€ 1.090.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650
3,04%
Jährlich
%
€ 54.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 290 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 762.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
100
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
329
Bezeichnung C
290
Bezeichnung F
264
Bezeichnung B
215
Bezeichnung A
143
Bezeichnung D
140
Bezeichnung E
133
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Strom: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Strom: 3.570
Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer Häuser in Santpoort-Zuid
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 459 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 5
