Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Willem de Zwijgerlaan 38

2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 8.258

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 38 Santpoort-Zuid
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapvilla met garage op een fantastisch perceel in het groene hart van Santpoort-Zuid (***English below***) Soms kom je een woning tegen waar je direct voelt: hier zit iets bijzonders. Niet omdat alles al perfect strak en nieuw is, maar juist omdat de basis zó goed is. Karakter, ruimte, licht, een prachtige ligging en vooral ontzettend veel mogelijkheden om hier een droomhuis van te maken. Deze charmante twee-onder-een-kapvilla met garage ligt op een royaal perceel in één van de mooiste lanen van Santpoort-Zuid. Een plek waar rust, groen en privacy samenkomen. Binnen tref je een heerlijk lichte woning met grote raampartijen, sfeervolle originele details zoals de fraaie parketvloer en een indeling die volop kansen biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang naar buiten. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goede slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met vaste kastruimte en balkon. De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, slaapkamer of werkplek. En dan de tuin… wat een plek. Diepe, groene privacyvolle achtertuin op het Westen met volop zon, volwassen beplanting en een vrijstaande garage achter op het perceel. Dit is zo’n tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je zomers lang buiten eet en waar je elke dag geniet van rust en ruimte. Omgeving Santpoort-Zuid is geliefd, en niet zonder reden. Hier woon je in een prachtige groene woonomgeving met karakteristieke villa’s, brede lanen en volop natuur letterlijk om de hoek. De duinen, het strand, wandelbossen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, net als scholen, winkels en openbaar vervoer. Haarlem bereik je in korte tijd, net als Amsterdam via goede uitvalswegen of treinverbindingen. Een fantastische plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Charmante twee-onder-een-kapvilla met garage • Gelegen op een royaal perceel met veel privacy • Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen • Meerdere slaapkamers en extra ruimte op zolderverdieping • Diepe zonnige achtertuin op het Westen • Gelegen op een toplocatie in het geliefde Santpoort-Zuid • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je deze charmante twee-onder-een-kapvilla graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 132 m², NEN 2580 • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Royale tuin op het Westen • Fraaie originele vloerafwerking • Energielabel E • Bouwjaar 1955 • Oplevering en aanvaarding in overleg • De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden • Fantastisch perceel op een geweldige locatie • Funderingsrisico, niet hoog (A, B, C) Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful semi-detached villa with garage in a stunning green setting in the heart of Santpoort-Zuid Sometimes you walk into a home and instantly feel that it has something special. Not because everything is already sleek, brand new and finished to perfection, but because the foundation is simply so good. Character, space, natural light, a beautiful setting and, above all, endless potential to create your dream home. This charming semi-detached villa with garage is situated on a generous plot along one of the most beautiful avenues in Santpoort-Zuid. A wonderful location where peace, greenery and privacy come together. Inside, you will find a wonderfully bright home with large windows, charming original features such as the beautiful parquet flooring, and a layout that offers plenty of opportunities to modernise and style entirely to your own taste. The living room is generously proportioned and, thanks to the large windows, filled with natural light throughout the day. From the living room, you enjoy lovely views of the surrounding greenery. The kitchen is positioned at the garden side of the house and provides direct access to the outdoors. The upper floors offer several well-sized bedrooms, including a spacious principal bedroom with built-in wardrobes and a balcony. The second floor provides additional space that could perfectly serve as a hobby room, guest room, home office or storage area. And then the garden… what a wonderful space. A deep, green and highly private west-facing rear garden with plenty of sunshine, mature planting and a detached garage at the rear of the plot. This is the kind of garden where children can play endlessly, where summer evenings are spent dining outdoors, and where you can enjoy peace and space every single day. Location Santpoort-Zuid is highly sought after, and for good reason. Here you live in a beautiful green residential area characterised by elegant villas, wide tree-lined avenues and nature quite literally around the corner. The dunes, the beach, walking forests and sports facilities are all nearby, as are schools, shops and public transport connections. Haarlem can be reached within minutes, and Amsterdam is easily accessible via excellent road and rail connections. A fantastic location for those seeking peaceful and spacious living with all amenities close at hand. Features • Charming semi-detached villa with garage • Situated on a generous plot offering plenty of privacy • Wonderfully bright living room with large windows • Multiple bedrooms and additional attic floor space • Deep sunny west-facing rear garden • Prime location in highly desirable Santpoort-Zuid • Property offering excellent potential for modernisation to personal taste Interested in viewing this charming semi-detached villa? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you around. Particulars • Living area approximately 132 m², measured in accordance with NEN 2580 • Bright living room with large windows • Generous west-facing garden • Beautiful original flooring • Energy label E • Built in 1955 • Transfer date in consultation • Property can be fully modernised to personal taste • Fantastic plot in an exceptional location • Foundation risk, assessed as low (A, B, C) Curious? This could very well be your new home! Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your own NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
567 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.