Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Litslaan 2

2082GX Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.686

Photo Gallery

Litslaan 2 Santpoort-Zuid
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat liefhebbers van jaren ’30 woningen zoeken: glas-in-loodramen, granito vloeren, paneeldeuren, een suitestel tussen de slaapkamers en prachtige houten vloeren. Vanaf het moment dat je binnenkomt valt de sfeer direct op. De royale hal met brede trap geeft het huis een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De zonnige tuin voelt prettig beschut en biedt veel privacy. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde werk-/praktijkruimte: een rustige plek waar je ongestoord en geconcentreerd thuis kunt werken, los van het dagelijkse leven in huis. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige, veilige, groene woonomgeving op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal, met scholen, sportverenigingen, winkels en stations op korte afstand en Haarlem-centrum wat snel met de fiets te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen Landgoed Duin en Kruidberg met prachtige wandel- en fietsroutes, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal praktisch om de hoek. Een omgeving waar rust, groen en het buitenleven vanzelfsprekend aanvoelen. Indeling: Begane grond Vestibule en indrukwekkende royale hal met toilet en trapkast. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard en een prachtige houten vloer. In de uitgebouwde woonkeuken start je de dag ontspannen met een heerlijke cappuccino, ontbijt aan tafel en de ochtendkrant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over openslaande deuren naar een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, spiegelverwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping met airco biedt nog eens twee extra slaapkamers en een praktische open ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Een fijne ruimte waar je spullen kunt opbergen die je niet direct nodig hebt. Tuin Rondom de woning ligt een zonnige voor-, zij- en achtertuin die volop privacy en speelruimte biedt. Hier genieten kinderen van alle vrijheid en vinden volwassenen rust en ontspanning in een groene, beschutte omgeving. De parkeerplek beschikt over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Een absolute meerwaarde is de geïsoleerde kantoorruimte. Dankzij de zelfstandige ligging en multifunctionele indeling leent deze ruimte zich uitstekend als praktijk aan huis, atelier, studio of werkplek voor ondernemers en thuiswerkers. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 172m² (incl. 12m² kantoorruimte en opslag) * Perceeloppervlakte: 259 m² * Energielabel C * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 * Laadpunt voor een elektrische auto en parkeren voor de deur * Airco op 2e verdieping * C.v. combiketel vernieuwd in 2025 *English translation* This excellently maintained semi-detached home has everything lovers of 1930s houses are looking for: stained-glass windows, granito flooring, panel doors, built-in wardrobes between the bedrooms, and beautiful wooden floors. From the moment you step inside, the atmosphere is immediately striking. The spacious entrance hall with its wide staircase gives the house a stylish and characterful appearance. The sunny garden feels pleasantly secluded and offers plenty of privacy. An absolute added value is the fully insulated office/practice space: a quiet place where you can work from home undisturbed and with full concentration, separate from daily family life. The location is truly ideal: situated in a peaceful, safe, and green residential area on the border of Santpoort-Zuid and Bloemendaal, with schools, sports clubs, shops, and train stations nearby, while Haarlem city centre can easily be reached by bicycle. For nature and outdoor enthusiasts, the Duin and Kruidberg Estate with its beautiful walking and cycling routes, the Kennemer dunes, and Bloemendaal beach are practically around the corner. It is an environment where peace, greenery, and outdoor living come naturally. Layout: Ground floor Vestibule and impressive spacious hallway with toilet and under-stairs storage. The L-shaped living room features a cosy fireplace and a beautiful wooden floor. In the extended kitchen-diner, you can start the day in a relaxed way with a delicious cappuccino, breakfast at the table, and the morning newspaper. First floor The first floor offers three comfortable bedrooms, accessible via a spacious landing. Both the front and rear bedrooms have French doors opening onto their own balcony. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, toilet, heated mirror, and underfloor heating. Second floor The second floor, equipped with air conditioning, offers two additional bedrooms and a practical open area for a washing machine and dryer. Attic storage A convenient space for storing items you do not need on a daily basis. Garden Surrounding the house is a sunny front, side, and rear garden offering plenty of privacy and space for children to play. Here, children can enjoy complete freedom while adults can relax in a green and sheltered setting. The private parking space includes its own charging point for an electric car. An absolute added value is the insulated office space. Thanks to its independent location and multifunctional layout, this space is perfectly suited for a home practice, studio, atelier, or workspace for entrepreneurs and remote workers. Features: * Living area: 172 m² (including 12m² office space an storage * Plot size: 259 m² * Energy label C * Exterior paintwork professionally completed in 2025 * Charging point for an electric car and parking directly in front of the house * Air conditioning on the second floor * Central heating combi boiler renewed in 2025

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
259 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.