Einwohner
3.350
Letztes Jahr: 2025
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 6.686
Fotoalbum
Beschreibung
Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat liefhebbers van jaren ’30 woningen zoeken: glas-in-loodramen, granito vloeren, paneeldeuren, een suitestel tussen de slaapkamers en prachtige houten vloeren. Vanaf het moment dat je binnenkomt valt de sfeer direct op. De royale hal met brede trap geeft het huis een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De zonnige tuin voelt prettig beschut en biedt veel privacy. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde werk-/praktijkruimte: een rustige plek waar je ongestoord en geconcentreerd thuis kunt werken, los van het dagelijkse leven in huis. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige, veilige, groene woonomgeving op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal, met scholen, sportverenigingen, winkels en stations op korte afstand en Haarlem-centrum wat snel met de fiets te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen Landgoed Duin en Kruidberg met prachtige wandel- en fietsroutes, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal praktisch om de hoek. Een omgeving waar rust, groen en het buitenleven vanzelfsprekend aanvoelen. Indeling: Begane grond Vestibule en indrukwekkende royale hal met toilet en trapkast. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard en een prachtige houten vloer. In de uitgebouwde woonkeuken start je de dag ontspannen met een heerlijke cappuccino, ontbijt aan tafel en de ochtendkrant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over openslaande deuren naar een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, spiegelverwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping met airco biedt nog eens twee extra slaapkamers en een praktische open ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Een fijne ruimte waar je spullen kunt opbergen die je niet direct nodig hebt. Tuin Rondom de woning ligt een zonnige voor-, zij- en achtertuin die volop privacy en speelruimte biedt. Hier genieten kinderen van alle vrijheid en vinden volwassenen rust en ontspanning in een groene, beschutte omgeving. De parkeerplek beschikt over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Een absolute meerwaarde is de geïsoleerde kantoorruimte. Dankzij de zelfstandige ligging en multifunctionele indeling leent deze ruimte zich uitstekend als praktijk aan huis, atelier, studio of werkplek voor ondernemers en thuiswerkers. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 172m² (incl. 12m² kantoorruimte en opslag) * Perceeloppervlakte: 259 m² * Energielabel C * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 * Laadpunt voor een elektrische auto en parkeren voor de deur * Airco op 2e verdieping * C.v. combiketel vernieuwd in 2025 *English translation* This excellently maintained semi-detached home has everything lovers of 1930s houses are looking for: stained-glass windows, granito flooring, panel doors, built-in wardrobes between the bedrooms, and beautiful wooden floors. From the moment you step inside, the atmosphere is immediately striking. The spacious entrance hall with its wide staircase gives the house a stylish and characterful appearance. The sunny garden feels pleasantly secluded and offers plenty of privacy. An absolute added value is the fully insulated office/practice space: a quiet place where you can work from home undisturbed and with full concentration, separate from daily family life. The location is truly ideal: situated in a peaceful, safe, and green residential area on the border of Santpoort-Zuid and Bloemendaal, with schools, sports clubs, shops, and train stations nearby, while Haarlem city centre can easily be reached by bicycle. For nature and outdoor enthusiasts, the Duin and Kruidberg Estate with its beautiful walking and cycling routes, the Kennemer dunes, and Bloemendaal beach are practically around the corner. It is an environment where peace, greenery, and outdoor living come naturally. Layout: Ground floor Vestibule and impressive spacious hallway with toilet and under-stairs storage. The L-shaped living room features a cosy fireplace and a beautiful wooden floor. In the extended kitchen-diner, you can start the day in a relaxed way with a delicious cappuccino, breakfast at the table, and the morning newspaper. First floor The first floor offers three comfortable bedrooms, accessible via a spacious landing. Both the front and rear bedrooms have French doors opening onto their own balcony. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, toilet, heated mirror, and underfloor heating. Second floor The second floor, equipped with air conditioning, offers two additional bedrooms and a practical open area for a washing machine and dryer. Attic storage A convenient space for storing items you do not need on a daily basis. Garden Surrounding the house is a sunny front, side, and rear garden offering plenty of privacy and space for children to play. Here, children can enjoy complete freedom while adults can relax in a green and sheltered setting. The private parking space includes its own charging point for an electric car. An absolute added value is the insulated office space. Thanks to its independent location and multifunctional layout, this space is perfectly suited for a home practice, studio, atelier, or workspace for entrepreneurs and remote workers. Features: * Living area: 172 m² (including 12m² office space an storage * Plot size: 259 m² * Energy label C * Exterior paintwork professionally completed in 2025 * Charging point for an electric car and parking directly in front of the house * Air conditioning on the second floor * Central heating combi boiler renewed in 2025
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 762.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
100
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
329
Bezeichnung C
290
Bezeichnung F
264
Bezeichnung B
215
Bezeichnung A
143
Bezeichnung D
140
Bezeichnung E
133
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Strom: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Strom: 3.570
Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer Häuser in Santpoort-Zuid
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 459 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 5
