Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Kluijskenslaan 31

2082GT Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.405

Fotoalbum

Kluijskenslaan 31 Santpoort-Zuid
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale jaren 30 gezinswoning met een zonnige achtertuin met achterom. Zeer gunstig gelegen, geen directe achterburen en in het breedste stuk van de rustige en kindvriendelijke Kluijskenslaan! Het huis is o.a. voorzien van een woonkamer met erker en een moderne woonkeuken. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers met eventueel de mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te creëren, een waskamer met wasmachine/drogeropstelling en een CV installatie. * Ideaal gezinshuis; * Fijne lichtinval; * Diverse authentieke details; * Zonnige tuin met achterom; * Het trottoir aan voorzijde huis is aan beide kanten van de straat zeer breed (7 meter), wat zorgt voor een vrij uitzicht en het gevoel geeft aan een PLEINTJE te wonen; Het huis is met behoud van diverse authentieke details gemoderniseerd. Het huis heeft een fijne leefruimte maar indien er meer ruimte op de parterre gewenst is dan is er aan de achterzijde de mogelijkheid om eventueel uit te bouwen. Binnen is het heerlijk licht ook mede door de lichte kleurstellingen. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je in de tuin van je privacy. Op korte loopafstand vind je een supermarkt, een basisschool en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook sta je binnen enkele fietsminuten in de gezellige winkelstraat in Bloemendaal, de dorpskern van Santpoort-Noord met een wekelijkse markt, in een kwartiertje in het stadshart van Haarlem, in een van de vele natuurgebieden of wandel je over het strand. Er is dus genoeg winkel-, wandel- en fietsplezier op korte afstand te vinden. De kinderen kunnen hier nog lekker op straat spelen of aan de overkant in het afgesloten speeltuintje. Tevens liggen divers onderwijs, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik van deze leuke gezinswoning. In de buurt; * Haarlem centrum: 15 minuten fietsen; * Bloemendaalse strand: 20 minuten fietsen; * Sportclubs (hockey, voetbal, scouting): loopafstand; * Tennisbaan: aan het einde van de straat; * Scholen en kinderopvang: loopafstand; * Nationaal park de Kennemerduinen: loopafstand; * Winkelstraat van Bloemendaal (winkels, cafe’s en restaurants): loop/fietsafstand; * NS Stations (Santpoort-Zuid/Bloemendaal): loop/fietsafstand; * Amsterdam (per trein of auto): 25-30 minuten; Indeling: Parterre: entree, hal met trapkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood bovenramen, eiken houten vloer en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits Smeg gasfornuis en deur naar de zonnige tuin met achterom. 1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer die extra groot is vanwege de dakkapellen vóór en achter! Veel bergruimte in de knieschotten, aparte was-/drogerruimte met eveneens cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier zou je gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen realiseren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 106 m2 * Schilderwerk buiten achterzijde 2025 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.