Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Bloemendaalsestraatweg 77

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Bloemendaalsestraatweg 77 Santpoort-Zuid
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met riant dakterras en volop mogelijkheden in Santpoort-Zuid Wonen, werken, splitsen of combineren? Deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Bloemendaalsestraatweg 77 in Santpoort-Zuid biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, een riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden en diverse slaapkamers en badkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt over: • Een grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Een zonnig dakterras van ca. 30 m² op het zuiden met vrij uitzicht • Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Twee badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken aan huis Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of een object met potentie voor splitsing in appartementen, hier liggen de kansen voor het oprapen. Wonen in Santpoort-Zuid Santpoort-Zuid is een geliefde woonomgeving met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het NS-station ligt nabij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. Voor ontspanning liggen de duinen en het strand op fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet en de uitgebouwde achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische berging aanwezig en toegang tot de achterzijde van de woning met achterom. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met toegang tot het riante dakterras van ca. 30 m². Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één kleinere slaapkamer en een grotere slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren ’30 woning • Riant dakterras van ca. 30 m² op het zuiden • Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen • Ideaal voor wonen en werken combineren • Meerdere slaapkamers en badkamers • Dubbel glas aanwezig • CV-ketel: Intergas HRE uit 2022 • Uitgebouwde begane grond • Achterom aanwezig • Veel potentie en flexibiliteit in gebruik

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
103 m²
Content
624 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.