Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Floris Schoutenstraat 26

2172SL Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Floris Schoutenstraat 26 Sassenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een absolute toplocatie: deze volledig gerenoveerde woning biedt u alle ruimte en luxe die u zich kunt wensen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen een rustige, kindvriendelijke omgeving en de directe nabijheid van het sfeervolle Park Rusthoff en het gezellige dorpshart van Sassenheim. Modern kookcomfort en een warm welkom Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. De entree biedt toegang tot een moderne meterkast, garderobe en een verzorgd toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken; een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de slimme opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur — waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer — is dit de ideale plek voor culinaire creativiteit. Royale woonkamer met karakter Middels een fraaie schuifdeur bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de klassieke openhaard en de prachtige parketvloer met hoge witte plinten. De uitbouw is voorzien van aangename vloerverwarming, waardoor het hier zelfs op koude dagen heerlijk toeven is. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met hoogwaardig stucwerk (deels glad, deels spachtelputz). Praktisch detail: de ruime trapkast, waar de wasmachineaansluiting discreet uit het zicht is weggewerkt. Via de openslaande deuren stapt u de met zorg aangelegde achtertuin in. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit de perfecte plek voor liefhebbers van de middag- en avondzon. Voor de warmste dagen biedt het elektrisch zonnescherm (oktober 2022) uitkomst. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een ruime achterom. Rust en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers; aan de achterzijde de royale master bedroom. Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimale verduistering en privacy, maar ook bijdraagt aan extra isolatie. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De moderne badkamer in het hart van de woning is een oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, ideaal voor al uw niet-dagelijkse spullen. Duurzaamheid en toplocatie De woning is niet alleen esthetisch een hoogstandje, maar ook technisch in uitstekende staat. Met 6 zonnepanelen, volledige isolatie (dak, vloer en dubbel glas) en een nieuwe Nefit HR-ketel (december 2022) bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. De ligging is simpelweg ideaal: diverse scholen, Park Rusthoff en het levendige centrum van Sassenheim bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station en bereikt u met de auto in een oogwenk de A44 richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Kortom: een instapklaar droomhuis op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: • Algehele renovatie: Hoogwaardig uitgevoerd (inclusief uitbouw) in 2008. • Modern afwerkingsniveau: Vernieuwde paneeldeuren, deurbeslag, strak stucwerk en inbouwspots door de gehele woning. • Extra comfort: Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. • Elektra: Vernieuwde meterkast en moderne wandcontactdozen, deels voorzien van geïntegreerde UTP-aansluitingen. • Optimaal comfort: Vloerverwarming in de uitbouw en in de badkamer. • Duurzaamheid: Voorzien van 6 zonnepanelen (2017) en een Nefit HR-ketel (december 2022). • Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm (oktober 2022). • Energielabel: C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.