Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Wanmolenlaan 13

2171LP Sassenheim • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.267

Fotoalbum

Wanmolenlaan 13 Sassenheim
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen op toplocatie: vlakbij het centrum met uitzicht over groen en water van de Teylingerlaan! Aantrekkelijk 2-kamerappartement van maar liefst 86 m², waar comfort en gemak samenkomen. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, dat afsluitbaar is met glas, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving en het water van de Teylingerlaan – een fijne plek om in alle seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Ook het geliefde park ’t Rusthoff voor een heerlijke wandeling ligt in de directe nabijheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het statige complex ‘Teijlingervaart’, gelegen naast ‘Sassembourg’ – een multifunctioneel gebouw met uiteenlopende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, podoloog, kinderopvang, gehoorwinkel, poli van het Alrijne Ziekenhuis, fysiotherapie, verpleegafdeling en diverse andere zorgaanbieders, evenals een gezellig grand café-restaurant. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee u de 1e verdieping bereikt. 1e etage Entree, hal met meterkast (11 groepen), was-/stookruimte met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de opstelling van de boiler/WKO-installatie. Separaat toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht biedt over het water en het groen van de Teylingerlaan. Aansluitend bevindt zich de halfopen, moderne keuken in U-opstelling met kasten en lades in lichte kleurstelling en een antraciet composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming. De ruime slaapkamer beschikt over twee vaste schuifdeurkasten en biedt volop bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Balkon / serre Een absoluut pluspunt is het royale balkon (circa 4,11 x 3,17 meter), gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de glazen panelen is dit een volwaardige serre, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. De aanwezige zonwering in de vorm van rolgordijnen zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Algemeen - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlak: 86 m2 - Energielabel A - Lift aanwezig - Parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel totaal € 258,86 (€ 214,86 voor het appartement, € 44,- voor de parkeerplaats/berging) - Er is een gezamenlijk WKO-systeem (warmte koude opslag) met warmtepomp - Voorschot maandelijkse kosten voor verwarming/warm water via de VVE bedraagt momenteel € 209,- - Geheel v.v. vloerverwarming - Screens aanwezig aan zijkant van het appartement - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Ligging Sassenheim Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar, waar u naast foto’s en video’s in groot formaat ook gebruik kunt maken van diverse handige tools. Daarnaast vindt u hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Via Funda kunt u de brochure downloaden, waarin de link naar deze website is opgenomen. U bent, samen met uw NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.