Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Wanmolenlaan 13

2171LP Sassenheim • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.267

Photo Gallery

Wanmolenlaan 13 Sassenheim
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen op toplocatie: vlakbij het centrum met uitzicht over groen en water van de Teylingerlaan! Aantrekkelijk 2-kamerappartement van maar liefst 86 m², waar comfort en gemak samenkomen. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, dat afsluitbaar is met glas, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving en het water van de Teylingerlaan – een fijne plek om in alle seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Ook het geliefde park ’t Rusthoff voor een heerlijke wandeling ligt in de directe nabijheid. Het appartement maakt onderdeel uit van het statige complex ‘Teijlingervaart’, gelegen naast ‘Sassembourg’ – een multifunctioneel gebouw met uiteenlopende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, podoloog, kinderopvang, gehoorwinkel, poli van het Alrijne Ziekenhuis, fysiotherapie, verpleegafdeling en diverse andere zorgaanbieders, evenals een gezellig grand café-restaurant. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee u de 1e verdieping bereikt. 1e etage Entree, hal met meterkast (11 groepen), was-/stookruimte met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de opstelling van de boiler/WKO-installatie. Separaat toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht biedt over het water en het groen van de Teylingerlaan. Aansluitend bevindt zich de halfopen, moderne keuken in U-opstelling met kasten en lades in lichte kleurstelling en een antraciet composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming. De ruime slaapkamer beschikt over twee vaste schuifdeurkasten en biedt volop bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Balkon / serre Een absoluut pluspunt is het royale balkon (circa 4,11 x 3,17 meter), gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de glazen panelen is dit een volwaardige serre, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. De aanwezige zonwering in de vorm van rolgordijnen zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Algemeen - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlak: 86 m2 - Energielabel A - Lift aanwezig - Parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging in de onderbouw - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel totaal € 258,86 (€ 214,86 voor het appartement, € 44,- voor de parkeerplaats/berging) - Er is een gezamenlijk WKO-systeem (warmte koude opslag) met warmtepomp - Voorschot maandelijkse kosten voor verwarming/warm water via de VVE bedraagt momenteel € 209,- - Geheel v.v. vloerverwarming - Screens aanwezig aan zijkant van het appartement - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Ligging Sassenheim Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar, waar u naast foto’s en video’s in groot formaat ook gebruik kunt maken van diverse handige tools. Daarnaast vindt u hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Via Funda kunt u de brochure downloaden, waarin de link naar deze website is opgenomen. U bent, samen met uw NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.