Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Hoofdstraat 153

2171BA Sassenheim • Zuid-Holland

Available

€ 3.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 66.850

2% transfer tax (€ 65.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.316.850

Purchase price /m²: € 8.508

Photo Gallery

Hoofdstraat 153 Sassenheim
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

- english below - Een monumentale villa, opnieuw geboren Aan de historische Hoofdstraat van Sassenheim staat dit rijksmonument: een vrijstaande villa uit circa 1910. Een villa die niet alleen geschiedenis ademt, maar juist ook het afgelopen jaar volledig is gerenoveerd naar het hoogste hedendaagse niveau. Een zeldzame combinatie van karakter en comfort. Een Masterpiece, zoals wij dat bij Christie’s International Real Estate noemen. Achter de statige gevel ontvouwt zich een indrukwekkend woonhuis van ca. 382 m² woonoppervlakte. Bij de recente renovatie is niet alleen de monumentale villa volledig onder handen genomen, met behoud van authentieke elementen, maar is ook het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau gebracht. De tuin op het perceel van ca. 1.513 m² is letterlijk op de schop gegaan. Er is onder andere een zwembad gerealiseerd met een stijlvol poolhouse. Genieten staat hier centraal. Heeft u de lifestyle video al bekeken? Een globale impressie: BEGANE GROND De begane grond vormt het hart van de woning en is opgezet voor zowel representatief wonen als een eventuele combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte, met een eigen entree en directe toegang tot tuin en terrassen. Royale entree met centrale hal als architectonisch middelpunt Meerdere stijlvolle zitkamers met zicht op de tuin Gastentoilet Riante leefkeuken met directe verbinding naar buiten Vloeiende overgang naar het terras en de tuin EERSTE VERDIEPING Master bedroom voorzien van dressing en badkamer en-suite Twee ruime slaapkamers Luxe tweede badkamer Dakterras met zicht over het centrum van Sassenheim Royale overloop TWEEDE VERDIEPING De bovenverdieping is tevens te gebruiken als appartement voor een inwonende au-pair of als kantoorruimte. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een ruime overloop, ook te gebruiken als extra zithoek. KELDER Praktische bergruimte In totaal beschikt de villa over circa 8 kamers, 6 slaapkamers en 3 badkamers. GARAGE & BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage (ca. 38 m²) Luxe nieuw gebouwd poolhouse met douche (ca. 25 m²) LOCATIE Gelegen in het centrum van Sassenheim, met vrij uitzicht en alle voorzieningen op korte afstand. De Hoofdstraat vormt van oudsher de centrale as van het dorp en is uitgegroeid tot een levendige en karaktervolle omgeving. Daarnaast profiteert de locatie van toekomstige kwaliteitsimpulsen in de omgeving, waaronder herinrichting en vergroening van de Hoofdstraat. PLUSPUNTEN • Vrijstaande villa (ca. 1910) • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 382 m² • Perceel ca. 1.513 m² • Inhoud ca. 1.525 m³ • Volledig gerenoveerd (2025/2026) • Zwembad + poolhouse • Garage voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd • Energietechnisch gemoderniseerd • Parkeren op eigen terrein DISCLAIMER Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. - english - A Monumental Villa, Reimagined Set along the historic Hoofdstraat in Sassenheim—which forms part of the greater Amsterdam metropolitan area, one of Europe’s most dynamic and internationally connected regions—this distinguished national monument, a detached villa dating back to circa 1910, has been completely reimagined and meticulously renovated to the highest contemporary standards. A rare fusion of heritage and modern luxury. A true Masterpiece, as we define it at Christie's International Real Estate. Behind its stately façade unfolds an impressive residence of approximately 382 sq.m. of living space. The recent renovation not only preserved its authentic architectural features, but elevated the home into a refined, turn-key living environment. The outdoor experience has been equally transformed: the beautifully landscaped grounds of approximately 1,513 sq.m. now include a swimming pool and a stylish poolhouse—creating a private retreat designed for both relaxation and entertaining. Have you already watched the lifestyle video? Layout Overview: Ground Floor The ground floor forms the heart of the residence and is perfectly suited for both elegant living and a combination of residential and professional use (such as a private office or practice), with its own entrance and direct access to the garden and terraces. Grand entrance with central hall as architectural focal point Multiple elegant reception rooms overlooking the garden Guest toilet Spacious open-plan kitchen with direct outdoor connection Seamless transition to terrace and landscaped garden First Floor Generous master suite with dressing room and en-suite bathroom Two additional spacious bedrooms Luxurious second bathroom Roof terrace overlooking the charming village center Expansive landing Second Floor This level can function as a fully independent apartment, ideal for an au pair, guests, or a private office. Three bedrooms Bathroom with walk-in shower, vanity and toilet Large landing, suitable as lounge or workspace Basement Practical storage space In total, the villa offers approximately 8 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. Garage & Outbuildings Detached stone garage (approx. 38 sq.m.) Newly built luxury poolhouse with shower (approx. 25 sq.m.) Location — Amsterdam Metropolitan Area This exceptional villa is located in the charming center of Sassenheim, offering privacy, open views, and all daily amenities within close reach. Crucially, Sassenheim forms part of the greater Amsterdam metropolitan area, one of Europe’s most dynamic and internationally connected regions. From here, both Amsterdam and The Hague are easily accessible, as is Schiphol Airport, making this an ideal base for international living. Within a short drive lies Noordwijk—widely known among expats as “Amsterdam Beach”—offering expansive sandy beaches, beach clubs, and a relaxed coastal lifestyle that perfectly complements city living. The Hoofdstraat itself has historically been the central axis of the village and continues to evolve, with planned enhancements including streetscape improvements and increased greenery, further elevating the living environment. Key Features Detached villa (circa 1910) Freehold property Living area approx. 382 sq.m. Plot approx. 1,513 sq.m. Volume approx. 1,525 m³ Fully renovated (2025/2026) Swimming pool & luxury poolhouse Garage for multiple vehicles Fully insulated and energy modernized Ample on-site parking Disclaimer All information, including measurements, is indicative and non-binding. No rights can be derived from this presentation. Any discrepancies in size shall not be subject to settlement. A written purchase agreement is required. This offer is without obligation and subject to contract. Interested? Homes of this caliber are not meant to be described—they are meant to be experienced. We would be delighted to arrange a private viewing at your convenience.

Mortgage berekenen

€ 3.250.000

Cost of copper (estimated): € 66.850

2% transfer tax (€ 65.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.316.850

3,04%

Yearly

%

€ 162.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
382 m²
Land area
1513 m²
Content
1525 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
205 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.