Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

G.B. de Vroomenstraat 6

2172SN Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

G.B. de Vroomenstraat 6 Sassenheim
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Idyllisch wonen aan doorgaand vaarwater, op loopafstand van het centrum van Sassenheim! Deze fijne woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een aparte berging aan de voorzijde. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met eigen steiger is de ideale plek om volop te genieten van het buitenleven met het water aan je voeten. Vanuit je eigen achtertuin vaar je zo het prachtige recreatiegebied van de Kagerplassen in. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een autovrij hofje, en op loopafstand van het gezellige centrum. Het NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen en in de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en een overdekt zwembad. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen, aparte kookgroep en aardlekschakelaar) en toiletruimte in lichte grijstinten met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge raampartij en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken in lichte kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (smal model). De woonkamer en hal zijn voorzien van sfeervolle eikenhouten vloerdelen, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft. 1e Etage: De bovenverdieping is met een diepte van circa 13 meter extra ruim door de overkapping van de poort aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een hoge nok van circa 3,90 meter. Deze kamers zijn speels ingedeeld met een (slaap)vide, wat zorgt voor extra leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast met extra bergruimte. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd in lichte grijstinten en voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast bereikbaar vanaf de overloop, waarin de c.v.-combiketel (Remeha 28C CW4, vernieuwd in 2022) en de mechanische ventilatieunit (Itho Daalderop, motor vervangen in 2022) zijn opgesteld. Bergvliering: Boven de overloop bevindt zich, bereikbaar via de bergkast, een vliering die extra bergruimte biedt. Tuin: Heerlijke achtertuin, vrij gelegen, gericht op het zonnige zuidwesten en gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Zandsloot. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning, fraaie groene borders met beplanting en een lager gelegen terras met eigen steiger aan het water. Berging: Aan de overzijde van de woning is een aparte stenen berging van ca. 5 m2. Daarnaast is in de achtertuin een aparte houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van alle tuinspullen. Algemeen: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: 94 m2 - Perceeloppervlak: 100 m2 - Aparte stenen berging aan de overzijde van de woning (5 m2) - Huur steiger bij Hoogheemraadschap Rijnland € 35,97 per jaar - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond aanwezig - C.v.-combiketel, Remeha 28C CW4, vervangen in 2022 - Mechanische ventilatie (Itho Daalderop, motor ventilatieunit vervangen in 2022) - 6 zonnepanelen (415 Wp per paneel) geplaatst in 2023 Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar je heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vind je het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station zorgt voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en zijn de autosnelwegen A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden) eenvoudig bereikbaar. Wat betreft onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het ‘Rijnlands Lyceum’ in Sassenheim. Voor deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je niet alleen grote foto’s en video’s, maar ook handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de website te gaan. Je bent van harte welkom om, samen met je NVM-aankoopmakelaar, een bezichtiging in te plannen! ------------------------------------------------------------ Idyllic living on a waterway, within walking distance of Sassenheim town centre! This lovely home features a bright, garden-oriented living room, three bedrooms, and a separate storage room at the front. The sunny southwest-facing backyard is the perfect spot to fully enjoy outdoor living with the water at your feet. From your own garden, you can sail straight into the beautiful recreational area of the Kagerplassen. You’ll live here in a quiet, child-friendly neighbourhood, in a car-free courtyard, and within walking distance of the lively town centre. The train station is less than five minutes away by bike, and in the immediate vicinity you’ll find schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, and an indoor swimming pool. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard (6 circuits, separate cooking circuit, and residual-current device) and toilet in light grey tones with a small basin. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to the tall windows and French doors leading to the sunny backyard. At the front is a neat open-plan kitchen in a light colour scheme with granite worktop and various built-in appliances: induction hob with extractor, combi-oven, fridge/freezer combination, and slimline dishwasher. The living room and hall are fitted with attractive oak flooring, giving the spaces a warm and inviting feel. First floor: The upper floor is particularly spacious, approximately 13 metres deep, thanks to the covered passage at the front of the house. Here you will find three generously sized bedrooms, two of which have a high ceiling of around 3.90 metres. These rooms are playfully arranged with a sleeping loft, providing extra living space. The rear bedroom also has a built-in wardrobe offering additional storage. The centrally located bathroom is finished in light grey tones and equipped with a second toilet, a shower cubicle, and a washbasin. In addition, there is a separate storage cupboard accessed from the landing, housing the central heating combi boiler (Remeha 28C CW4, renewed in 2022) and the mechanical ventilation unit (Itho Daalderop, motor replaced in 2022). Attic storage: Above the landing, accessible via the storage cupboard, there is an attic space offering additional storage. Garden: Delightful backyard, southwest-facing, privately situated and bordering the navigable waterway of the Zandsloot. The garden is neatly landscaped with a terrace directly behind the house, attractive green borders with plants, and a lower terrace with private jetty on the water. Storage: On the opposite side of the house there is a separate brick storage room of approx. 5 m². In addition, there is a separate wooden shed in the backyard, ideal for storing all your garden equipment. General: Year of construction: 1978 Living area: 94 m² Plot area: 100 m² Separate brick storage room opposite the house (5 m²) Jetty leased from the Rijnland Water Board at €35.97 per year In addition to the usual clauses, the non-occupancy clause applies Electric sunshade at the rear on the ground floor Central heating combi boiler (Remeha 28C CW4), replaced in 2022 Mechanical ventilation unit (Itho Daalderop, motor replaced in 2022) 6 solar panels (415 Wp per panel) installed in 2023 Sassenheim The charming village centre of Sassenheim offers a wide range of shops, cosy terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy life. In the centre lies the historic Park Rusthoff, where you can take lovely walks along beautiful water features, charming bridges, and a botanical garden. On the central island of the park, you’ll find the pavilion ‘Het Sassennest,’ a petting zoo, and a large lawn, perfect for families and nature lovers. Sassenheim has excellent public transport connections. The railway station provides fast links to cities such as Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also good bus services, and the A44 motorway (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden) are easily accessible. For education, there is plenty of choice: various primary schools are available, and for secondary education, children can attend the ‘Rijnlands Lyceum’ in Sassenheim. A dedicated website is available for this property. Here you’ll find large photos and videos, useful tools, and all relevant documents. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You are most welcome to schedule a viewing together with your NVM purchasing agent!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.