Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Hoofdstraat 56 b

2171AV Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Hoofdstraat 56 b Sassenheim
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en privacy kenmerken deze vrijstaande villa aan de Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Gelegen op een royaal perceel van 1.094 m² en omringd door een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning een combinatie van comfort en beschutting. Met een woonoppervlak van maar liefst 250 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een grote garage, die desgewenst ook uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Het gezellige centrum van Sassenheim en het fraaie Park Rusthoff bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het trein- en busstation en de A44, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling begane grond Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime hal met een fraaie houten spiltrap, garderoberuimte, meterkast (12 groepen, 2x kookgroep) en een toiletruimte in lichte kleurstelling. De royale, speels ingedeelde living is heerlijk licht dankzij grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle gashaard, terwijl aan de zijkant een knusse zithoek is gecreëerd, die ook ideaal als werkgedeelte of tv-hoek kan dienen. Via de schuifpui bereikt u het terras en de achtertuin, perfect om binnen en buiten te verbinden. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De ruime woon-/eetkeuken is uitgevoerd in Scandinavische stijl, met een U-opstelling, een licht werkblad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage, die multifunctioneel te gebruiken is. 1e Etage De ruime overloop met houten vloer biedt toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, inloopkast, toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een badkamer en-suite, welke is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en toegang tot een balkon. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de overloop is bovendien toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met zwevend closet in dezelfde lichte afwerking. 2e Etage Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en vaste kast. Tevens is hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, Intergas HRE Solo uit 2026, en boiler. Deze verdieping biedt plaats aan nog twee ruime (slaap)kamers, waardoor de woning ideaal geschikt is voor een groot gezin, kantoor- of hobbyruimte aan huis. Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen (verwarmde) garage, bereikbaar via een toegangspad vanaf de Wasbeeklaan. De garage heeft een afmeting van 5,87 m breed en 5,98 m diep en is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Op de zolder van de garage is voldoende bergruimte aanwezig. De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en biedt naast parkeergelegenheid ook veel mogelijkheden voor andere toepassingen, zoals een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en ruime karakter van de woning. Tuin De woning beschikt over een prachtige tuin rondom op een riant perceel van 1.094 m². De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon rondom en een royaal terras, ideaal om van zon én schaduw te genieten. Aan de achterzijde is een oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto’s. Doordat de woning midden op het perceel is gesitueerd, biedt de tuin veel privacy, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in een groene en beschutte omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 250 m2 - Perceeloppervlak: 1.094 m2, inclusief eigen oprit met ruime parkeergelegenheid (3 tot 4 auto’s) - Ruime garage met zolderruimte en elektrische kanteldeur - Toegangspad achterzijde via Wasbeeklaan (uitmondend in de eigen oprit) met aanvullend 2 extra parkeerplaatsen langs het toegangspad (erfdienstbaarheid) - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing - C.v.-ketel, Intergas HRE Solo, is recent vervangen (februari 2026) Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vindt u het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze. Diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het Rijnlands Lyceum in Sassenheim. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------------------------- Space and privacy characterize this detached villa at Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Situated on a generous plot of 1,094 m² and surrounded by a beautifully landscaped garden, this property offers a combination of comfort and seclusion. With a living area of no less than 250 m², there is ample space to enjoy, both indoors and outdoors. On the private grounds, there is generous parking space for multiple cars, and at the rear of the property you will find a large garage, which is also perfectly suitable for use as a studio, practice room, or home office. The charming center of Sassenheim and the beautiful Park Rusthoff are located a short distance away. At the same time, the location is extremely convenient with regard to the train and bus station and the A44 motorway, providing quick and easy access to cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground Floor Layout Upon entering via the entrance, you arrive in a spacious hall featuring an attractive wooden spiral staircase, cloakroom area, meter cupboard (12 groups, 2x cooking group), and a light-colored toilet room. The generous and playfully designed living room is wonderfully bright thanks to large windows all around. At the front is the seating area with a cozy gas fireplace, while on the side a snug sitting corner has been created, which is also ideal as a workspace or TV area. Through the sliding doors you reach the terrace and the backyard, perfectly connecting indoor and outdoor living. The living room is finished with a warm parquet floor, contributing to its inviting atmosphere. The spacious open-plan kitchen and dining area is designed in Scandinavian style, featuring a U-shaped layout, a light-colored worktop, and ample storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, the utility room is accessible, with connections for laundry appliances and access to the backyard. The utility room also provides access to the garage, which can be used for multiple purposes. First Floor The spacious landing with wooden flooring provides access to four bedrooms. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes, a walk-in closet, access to a lovely southeast-facing balcony, and an en-suite bathroom equipped with a bathtub and a double washbasin unit. At the front are two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony. The fourth bedroom is located on the side of the house. From the landing, there is also access to a second bathroom with a walk-in shower, washbasin, and mirrored cabinet. In addition, there is a separate toilet with a wall-mounted closet in the same light finish. Second Floor On the second floor, there is a spacious landing with a washbasin and a built-in cupboard. There is also a separate technical room housing the central heating boiler, an Intergas HRE Solo from 2026, and a boiler. This floor accommodates two additional spacious (bed)rooms, making the home ideally suited for a large family or for use as a home office or hobby space. Garage At the rear of the property is a spacious stone (heated) garage, accessible via an access path from the Wasbeeklaan. The garage measures 5.87 meters wide and 5.98 meters deep and is equipped with an electric overhead door with a pedestrian door. There is ample storage space in the attic above the garage. The garage can be accessed internally via the utility room and offers, in addition to parking, many possibilities for other uses such as a studio, practice room, or home office. Thanks to its generous dimensions and practical layout, this is a multifunctional space that perfectly complements the comfortable and spacious character of the home. Garden The property features a beautiful garden surrounding the house on a generous plot of 1,094 m². The garden is attractively landscaped with plenty of greenery, lawns all around, and a spacious terrace—ideal for enjoying both sun and shade. At the rear, there is a driveway leading to the garage with space for multiple cars. Because the house is positioned centrally on the plot, the garden offers a high level of privacy, allowing you to fully enjoy outdoor living in a green and sheltered environment. General * Year of construction: 1977 * Living area: 250 m² * Plot size: 1,094 m², including private driveway with ample parking (3 to 4 cars) * Spacious garage with attic storage and electric overhead door * Rear access path via Wasbeeklaan (leading into the private driveway) with an additional 2 parking spaces along the access road (right of way) * In addition to the usual clauses, the non-owner-occupancy clause applies * Almost entirely fitted with double glazing * Central heating boiler, Intergas HRE Solo, recently replaced (February 2026) Sassenheim The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy. The historic Park Rusthoff is located in the center, where you can enjoy walks along beautiful water features, charming bridges, and a botanical garden. On the central island of the park, you will find the pavilion “Het Sassenest,” a petting zoo, and a large grassy field—ideal for families and nature lovers. Sassenheim has excellent public transport connections. The NS railway station provides fast links to cities such as Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also good bus connections, and the property is conveniently located near the A44 (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem–Leiden). There is also a wide choice of educational facilities. Several primary schools are available, and for secondary education, children can attend the Rijnlands Lyceum in Sassenheim. Interested? Call to schedule a viewing appointment or download the brochure via Funda—click the link and book a viewing directly online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and videos, it offers various useful tools, and you can find all relevant documentation there as well. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are most welcome for a viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1094 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Intergas HRE Solo (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.