Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lutjewallerweg 10

1741ND Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lutjewallerweg 10 Schagen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten! Op een prachtige landelijke locatie net buiten het centrum van Schagen, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 4.725 m². Met vijf paardenboxen, een buitenbak, een moestuin en een fraai aangelegde tuin is dit een uniek object dat perfect is voor liefhebbers van ruimte, natuur en dieren. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van duurzame elementen, waaronder 15 zonnepanelen (2020), airconditioning en modern sanitair. Binnen treft u een ruime, sfeervolle woonkamer en een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. De ligging is heerlijk landelijk, maar binnen enkele minuten bevindt u zich in het bruisende centrum van Schagen. Kom binnen Via de voordeur stapt u de hal binnen, met meterkast en toegang tot de woonkamer. Hier vallen direct de houten vloer, de vele raampartijen en de knusse houtkachel op. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koelkast. Gelijkvloers wonen is hier uitstekend mogelijk, met twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Aansluitend aan de woonkamer ligt de tuinkamer die op een heerlijke manier binnen en buiten met elkaar verbindt. Met grote raampartijen rondom, die geheel open geschoven kunnen worden, biedt deze ruimte een fantastisch uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval, een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, en een praktische opbergruimte. Buiten Via uw eigen oprijpad bereikt u het royale perceel, waar meer dan voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Bovendien bevindt zich hier een praktische laadpaal (ter overname). Eenmaal op het terrein ervaart u meteen de rust van deze plek. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De achtertuin is verrassend veelzijdig ingericht. Zo vindt u er een grote moestuin met maar liefst vier waterpunten. Daarnaast staan er diverse fruitbomen – waaronder abrikozen-, peren- en appelbomen, die voor een heerlijke oogst zorgen in het seizoen. Door de moestuin slingert een verzorgd pad dat u langs verschillende zitplekken voert. Of u nu de dag wilt beginnen in de eerste zonnestralen, wilt wegdromen met een boek in de luwte of samen wilt genieten van een lange zomeravond: er is altijd een fijne plek te vinden. Het stenen terras, de serre en de andere zitgelegenheden maken dat u hier werkelijk in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Omgeving De woning ligt net buiten het gezellige centrum van Schagen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: rust, ruimte en natuur, maar met alle voorzieningen op korte afstand. Schagen biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het NS-station verbindt u in korte tijd met Alkmaar en Den Helder. De omgeving is rijk aan diverse fiets- en wandelroutes. Voor de paardenliefhebber zijn er diverse ruiterpaden in de buurt, en ook de Noordzeekust is binnen circa 20 minuten te bereiken. Hier woont u in een gebied waar het buitenleven nog écht tot zijn recht komt. Paardenfaciliteiten Achter de woning ligt een perceel met agrarische bestemming, waar zich een complete en goed onderhouden paarden accommodatie bevindt, ideaal voor de echte paardenliefhebber. Er zijn vijf ruime boxen aanwezig, waarvan drie direct uitkomen in de buitenbak. De indeling is praktisch opgezet en voorzien van elektriciteit. De buitenbak is professioneel gedraineerd en biedt uitstekende omstandigheden voor training en beweging. Daarnaast is de buitenbak uitgerust met verlichting en beschikt deze over zowel een elektra- als wateraansluiting. Daarnaast hebben de huidige eigenaren rondom het weiland een paddockroute aangelegd, waardoor de paarden zichzelf in beweging houden wanneer gewenst. Kortom, genoeg ruimte voor uw paarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
4725 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC350/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.