Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Patrijzenhof 59

1742BE Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Patrijzenhof 59 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en moderne afwerking, een heerlijke gezinswoning – dit is uw kans! Bent u op zoek naar een huis waar u met het hele gezin heerlijk kunt wonen, binnen én buiten? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Patrijzenhof 59 in Schagen precies wat u zoekt. Met maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, een riante living met nieuwe keuken, moderne afwerking, verduurzaamd en een ruime, zonnige tuin met serre heeft deze woning alles in huis om jarenlang woonplezier te bieden. Pak uw verhuisdozen alvast in. Dit fantastische woonhuis met serre en garage kunt u zo betrekken! Deze royale woning met garage is gelegen in een rustig hofje in de groene en ruim opgezette woonwijk “Waldervaart”. De woning is de afgelopen jaren op heel veel punten gemoderniseerd, verduurzaamd en netjes afgewerkt. Zo is onder andere recent een nieuwe keuken geplaatst, zijn alle wanden en plafonds binnen strak afgewerkt met stuukwerk, de vloer op de begane grond en het dak en muren geïsoleerd, is er vloerverwarming aangebracht, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en airco aangebracht op de begane grond en 1e verdieping, buitenmuren gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd. Daarbij is in de achtertuin aan de woning een serre geplaatst met een tegelvloer, verlichting en een glazen pui welke volledig geopend kan worden. Echt een verlenging van het woongedeelte. De woning heeft een prima indeling; een tuingerichte woonkamer met schuifpui en veel lichtinval, aansluitend een serre, een open keuken met modern keukenblok aan de voorzijde, 3 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping, een riante voorzolder met aansluitend een 4e slaapkamer en een royale bergruimte. Ook buiten heeft u veel ruimte. In de zonnige tuin met terras met serre aan het huis geniet u tot de late uurtjes van de zon. Het is hier echt thuiskomen! Parkeerruimte vindt u op eigen terrein en in de parkeerhavens in de directe omgeving. Kent u de wijk? Voor gezinnen de ideale ligging, gezien de nabij gelegen speeltuin en het verkeersluwe straatje. De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door de ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. In de woonwijk “Waldervaart” is het aantrekkelijk wonen. Op loopafstand ligt het binnenzwembad met daarachter het Schager strandje "De Wiel”. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en binnen een paar minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met alle winkels en horecagelegenheden. Wordt dit uw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op patrijzenhof59.nl. Indeling begane grond Entree woning, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de living en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft een grote raampartij naar de tuin met een schuifpui welke toegang geeft tot de aangebouwde serre. In de serre ligt dezelfde tegelvloer als in de living, is voorzien van stroom en verlichting. De serre is hierdoor echt een verlenging van uw living. Aan de voorzijde treft u de keuken aan welke in 2023 nieuw is geplaatst. De keuken is helemaal van deze tijd en heeft een modern keukenblok in U-opstelling. De keuken is door de grote raampartij boven het werkblad heerlijk licht en heeft uitzicht op de voortuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koel- vrieskastkast. Op de begane grond is een pvc vloer gelegd met vloerverwarming. Garage De garage is volledig na geïsoleerd en uitgevoerd met geïsoleerde dubbele deuren met isolatieglas, water, werkbank en een loopdeur naar de voortuin. 1e Verdieping Vanuit de entree komt u via een vaste trap op de ruime overloop. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 goed bemeten kamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van het woonhuis en is opgedeeld in slaapvertrek en walk-in closet. De badkamer zit in het midden van het woonhuis en is volledig betegeld. De badkamer is ingericht met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met overloop. Op deze verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met de opstelling voor de witgoedapparaten. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een Velux dakraam. Aansluitend aan de slaapkamer ligt een ruime afgesloten bergruimte met hier de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Tuin In de achtertuin, gelegen op het oosten, kunt u al in het vroege voorjaar heerlijk genieten van de zon in de aangebouwde serre. Het is hier al vroeg in het voorjaar goed vertoeven. De achtertuin is circa 10 meter diep en voorzien van bestrating, graszoden en borders met vaste beplanting. In de voortuin kunt u uw auto parkeren op eigen terrein. De voortuin is volledig voorzien van bestrating. Hier is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden Strak afgewerkte woning Nieuwe keuken uitgevoerd met alle denkbare apparatuur 16 Zonnepanelen geplaatst in 2022 (5151,50kWh in 2022) Vloer, dak en muren na geïsoleerd Begane grond vloer uitgevoerd met vloerverwarming Garage muren, plafond en deuren geïsoleerd Verwarming/koeling airconditioning Warmwater en verwarming middels cv-installatie Remeha uit 2020 Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt Oplaadpunt voor elektrische auto Gevels opnieuw gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd Energielabel B Inhoud circa 402 m³ Woonoppervlakte circa 128 m² Eigen grond 196 m²

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.