Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Spreeuwenlaan 15

1742GA Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Spreeuwenlaan 15 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze straat staat niet vaak een woning te koop! Niet zo gek, want deze plek is fantastisch gelegen aan de rand van Schagen, met een heerlijke privacy volle achtertuin aan het water. Deze leuke woning staat op een rustig plekje in een autoluwe straat, met hiervoor een groen plantsoen. Op directe loopafstand vindt u verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Schagen, met zijn verschillende winkels en gezellige terrassen, ligt op een paar minuten fietsen. Daarbij loopt u zo de polder in voor een heerlijke wandeling tussen de weilanden. Met een woonoppervlakte van 113 m² en 38 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning genoeg leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer en een complete keuken. Boven telt de woning vier ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en een nette badkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de zijkant van het woonhuis treft u de aangebouwde stenen garage met een vaste trap naar de verdieping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage en aan de achterzijde treft u een groene achtertuin met veel privacy door de beplanting en het water, met daarachterliggend gemeentegroen. Dit is een woning die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden. De woning is altijd goed onderhouden, maar is wel toe aan een frisse update. Dat geeft u de kans om de woning helemaal naar smaak in te richten en uw dromen waar te maken op deze heerlijke plek. Deze complete woning is gelegen op een perceel van 258 m² eigen grond en is ideaal geschikt voor zowel starters als gezinnen. Dagelijks genieten van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over water en gemeentegroen, en dat in een autoluwe straat. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u de woning dan eens met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Bekijk ook de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website spreeuwenlaan15.nl. Begane grond Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset closet en een fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met prettig uitzicht op het gemeentegroen. De keuken is uitgevoerd in een moderne landelijke keukenblok in hoekopstelling en van diverse gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u uitzicht over uw tuin, dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige lichtinval. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De besloten achtertuin is tevens bereikbaar via de garage. Garage De stenen garage is praktisch ingedeeld. In het voorste gedeelte is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde treft u de witgoedopstelling en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn vergroot door een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Middels een vast trap komt u op de 2e verdieping. Direct bij de opgang treft u de cv-opstelling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is extra vergroot dankzij twee dakkapellen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor is er meer ruimte ontstaan en profiteer je van veel natuurlijk licht en extra wooncomfort. Tuin Aan de voorzijde is er in de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Verder is de voortuin voorzien van (sier)bestrating met borders en vaste beplanting. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het extra grote formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes. De tuin is gelegen aan het water. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage bereikbaar. Bijzonderheden Ruime en lichte woning in de geliefde wijk ‘Waldervaart’ 4 Slaapkamers en veel bergruimte ???????Toiletruimte gemoderniseerd in 2024 Stenen garage aan het woonhuis met bergzolder Rustige ligging aan autoluwe straat met gemeente plantsoen Inhoud woning circa 524 m³ Woonoppervlakte circa 113 m² Overige inpandige ruimte circa 38 m² Perceeloppervlakte circa 258 m² CV-installatie uit 2024 (lease) Zonnepanelen 4 stuks (gelease) Energielabel C Vanaf vraagprijs: € 550.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kobi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.