Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Korte Ruigeweg 3

1751DD Schagerbrug • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Korte Ruigeweg 3 Schagerbrug
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eldorado voor buitenmensen – wonen, werken en genieten op een uniek landelijk perceel van 4.700 m² Aan een prachtige laan met volwassen bomen, op korte afstand van de kust en het levendige Schagen, ligt dit bijzondere object dat alles biedt voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. Deze voormalige hengstfokkerij, gebouwd in 1965, is in de loop der jaren liefdevol onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning, de royale schuur en het omliggende land vormen samen een harmonieus geheel waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samengaan. Met een perceel van maar liefst 4.700 m² en een woonoppervlakte van 147 m² is dit een plek met eindeloze mogelijkheden – een waar eldorado voor buitenmensen. De woning ademt warmte en karakter en is tegelijkertijd verrassend praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer, die zowel naar de straat als naar de tuin is gericht. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht, terwijl de pelletkachel het geheel een aangename sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde en vormt een fijne plek voor het dagelijkse leven. Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, terwijl de eerste verdieping een houten vloer heeft – een combinatie die zorgt voor zowel stevigheid als warmte. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een riante overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra badkamer of werkruimte. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud. Diverse kozijnen zijn vernieuwd, de buitenzijde is in 2025 geheel geschilderd, en de cv-ketel is in 2024 vervangen. Met dak-, vloer- en glasisolatie en een energielabel C is het wooncomfort goed op orde. Bovendien dragen de 24 zonnepanelen uit 2012, volledig in eigendom, aanzienlijk bij aan lage energiekosten. Het erf biedt volop ruimte en privacy. Direct naast de woning staat een imposante schuur van 21 meter bij 9,5 meter, voorzien van een nieuw dak. De schuur is momenteel ingericht met vijf paardenboxen, een zadelkamer en een zolder die zich uitstrekt over de gehele lengte van het gebouw. Dankzij de indeling en omvang is dit gebouw ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Denk aan het houden van trainingen, het inrichten van een yoga- of praktijkruimte, een bed & breakfast of andere kleinschalige commerciële activiteiten. De zolder biedt daarbij extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslag, werkruimte of studio. Het aangrenzende land sluit direct aan op de schuur, zodat paarden letterlijk vanuit de box naar buiten kunnen lopen – een droom voor iedere paardenliefhebber. Op het erf bevindt zich tevens een apart verblijf dat gebruikt kan worden als mantelzorgwoning, gastenverblijf of au pair-woning. Dit biedt veel flexibiliteit voor wie wonen en zorgen wil combineren of gasten in alle comfort wil ontvangen. De tuin is een waar paradijs. Met sfeervolle waterpartijen, een veranda, een eigen groentekas en weidse uitzichten over het land is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt dit een plek die direct als thuis voelt. De ligging is ideaal: aan de rand van de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De kust ligt op fietsafstand, evenals het voortgezet onderwijs in Schagen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je zelfs de deur niet uit, want zowel Albert Heijn als Jumbo bezorgen hier gewoon aan huis. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in grotere steden als Alkmaar, Den Helder of Hoorn. Wie op zoek is naar een woning met karakter, mogelijkheden en een zeldzaam gevoel van vrijheid, zal hier zijn hart verliezen. Dit is geen standaard huis, maar een levensstijl – een unieke kans om buiten te wonen met alle comfort van nu. Richtprijs € 995.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
4700 m²
Inhalt
1808 m³
Sonstiger Innenraum
339 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1751

Google Karten

Geografische Übersicht Schagerbrug

Entdecken Sie, wo Makler in Schagerbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schagerbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagerbrug. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagerbrug
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.090
2023 2.105
2024 2.120
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagerbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 300 15-25: 270 25-45: 460 45-65: 645

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

360

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.925

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 118
Appartementen 137
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 32
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

233

Bezeichnung C

164

Bezeichnung G

159

Bezeichnung B

154

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagerbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.320
2021 1.650 3.360
2022 1.250 3.080
2023 1.070 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Schagerbrug (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagerbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagerbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagerbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagerbrug?

Schagerbrug telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagerbrug is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagerbrug ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagerbrug?

In Schagerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 416 woningen.

Meer Häuser in Schagerbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.