Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie Makelaars

Boterstraat 16

3111NC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.351

Fotoalbum

Boterstraat 16 Schiedam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Schiedam-Centrum Wonen met karakter en ruimte in het hart van historisch Schiedam. Ben je op zoek naar een unieke woning boordevol charme én ruimte, midden in de bruisende historische binnenstad van Schiedam? Dan is Boterstraat 16 precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen, is gelegen in een statig en sfeervol pand uit 1906 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel én stijlvol wonen. De Boterstraat ligt in het hart van de oude binnenstad, bekend om zijn rijke geschiedenis, karakteristieke gevels, gezellige straatjes en de molens. Hier woon je op loopafstand van leuke boetiekjes, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals het Stedelijk Museum en Theater aan de Schie. Bovendien is het gebied volop in ontwikkeling: er wordt flink geïnvesteerd in de leefbaarheid, vergroening en voorzieningen, waardoor deze wijk steeds aantrekkelijker wordt voor stadsliefhebbers van alle leeftijden. Boterstraat 16 is geen standaard woning. Het is een thuis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een plek waar historie en moderne stadsontwikkeling elkaar ontmoeten. Een zeldzame combinatie die maar zelden te koop komt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in dit prachtige stukje Schiedam kan zijn! P L U S P U N T E N + Drielaags bovenhuis op geliefde locatie + Karakteristiek pand uit 1906 + Legio gebruiksmogelijkheden + ligging op EIGEN GROND L O C A T I E De Boterstraat bevindt zich midden in de historische binnenstad van Schiedam: Een plek die bekend staat om haar unieke combinatie van historie, karakter en stedelijke vernieuwing. Hier woon je letterlijk tussen monumentale panden, sfeervolle steegjes en indrukwekkende pakhuizen, met op elke hoek een nieuw verhaal. De binnenstad van Schiedam is volop in ontwikkeling. Gemeente en ondernemers investeren in de kwaliteit van de openbare ruimte, in nieuwe horeca en in culturele initiatieven. Denk aan groenere pleinen, autoluwe straten en het stimuleren van lokaal ondernemerschap. Dit alles maakt de binnenstad steeds aantrekkelijker om te wonen én te leven. Naast de rijke geschiedenis, met de beroemde jeneverindustrie en de hoogste klassieke windmolens ter wereld, biedt de binnenstad alle moderne gemakken. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, een bioscoop, het theater, supermarkten en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Station Schiedam Centrum ligt op enkele minuten fietsen, en met de trein, metro of tram ben je zó in Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook voor rustzoekers is dit een fijne plek. De nabijgelegen Schie en diverse stadsparken bieden ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even ontsnappen aan de dynamiek van de stad. En dankzij de mix van oude charme en nieuwe energie heeft deze buurt een sfeer die je nergens anders vindt. I N D E L I N G Via je eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende living van maar liefst 16 meter diep, met een open keuken aan de achterzijde. Ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden. Dankzij de lengte en de hoge plafonds voelt de ruimte licht, ruimtelijk en uitnodigend aan. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en als kers op de taart: een zonnig terras met uitzicht over de stad. Dit is de perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of ’s avonds te genieten van de zonsondergang. De derde verdieping biedt nog een derde slaapkamer én een royale zolderkap. Deze ruimte is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelzolder, thuissportschool of een extra grote thuiswerkplek. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1906; • Woonoppervlakte: ca. 168 m²; • Energielabel E; • VvE is actief met een gezamenlijke opstalverzekering; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Oplevering per direct; • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; • Projectnotaris van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.