Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie Makelaars

Boterstraat 16

3111NC Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.351

Fotogalerij

Boterstraat 16 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Schiedam-Centrum Wonen met karakter en ruimte in het hart van historisch Schiedam. Ben je op zoek naar een unieke woning boordevol charme én ruimte, midden in de bruisende historische binnenstad van Schiedam? Dan is Boterstraat 16 precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen, is gelegen in een statig en sfeervol pand uit 1906 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel én stijlvol wonen. De Boterstraat ligt in het hart van de oude binnenstad, bekend om zijn rijke geschiedenis, karakteristieke gevels, gezellige straatjes en de molens. Hier woon je op loopafstand van leuke boetiekjes, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals het Stedelijk Museum en Theater aan de Schie. Bovendien is het gebied volop in ontwikkeling: er wordt flink geïnvesteerd in de leefbaarheid, vergroening en voorzieningen, waardoor deze wijk steeds aantrekkelijker wordt voor stadsliefhebbers van alle leeftijden. Boterstraat 16 is geen standaard woning. Het is een thuis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een plek waar historie en moderne stadsontwikkeling elkaar ontmoeten. Een zeldzame combinatie die maar zelden te koop komt. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in dit prachtige stukje Schiedam kan zijn! P L U S P U N T E N + Drielaags bovenhuis op geliefde locatie + Karakteristiek pand uit 1906 + Legio gebruiksmogelijkheden + ligging op EIGEN GROND L O C A T I E De Boterstraat bevindt zich midden in de historische binnenstad van Schiedam: Een plek die bekend staat om haar unieke combinatie van historie, karakter en stedelijke vernieuwing. Hier woon je letterlijk tussen monumentale panden, sfeervolle steegjes en indrukwekkende pakhuizen, met op elke hoek een nieuw verhaal. De binnenstad van Schiedam is volop in ontwikkeling. Gemeente en ondernemers investeren in de kwaliteit van de openbare ruimte, in nieuwe horeca en in culturele initiatieven. Denk aan groenere pleinen, autoluwe straten en het stimuleren van lokaal ondernemerschap. Dit alles maakt de binnenstad steeds aantrekkelijker om te wonen én te leven. Naast de rijke geschiedenis, met de beroemde jeneverindustrie en de hoogste klassieke windmolens ter wereld, biedt de binnenstad alle moderne gemakken. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, een bioscoop, het theater, supermarkten en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Station Schiedam Centrum ligt op enkele minuten fietsen, en met de trein, metro of tram ben je zó in Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook voor rustzoekers is dit een fijne plek. De nabijgelegen Schie en diverse stadsparken bieden ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even ontsnappen aan de dynamiek van de stad. En dankzij de mix van oude charme en nieuwe energie heeft deze buurt een sfeer die je nergens anders vindt. I N D E L I N G Via je eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende living van maar liefst 16 meter diep, met een open keuken aan de achterzijde. Ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden. Dankzij de lengte en de hoge plafonds voelt de ruimte licht, ruimtelijk en uitnodigend aan. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en als kers op de taart: een zonnig terras met uitzicht over de stad. Dit is de perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of ’s avonds te genieten van de zonsondergang. De derde verdieping biedt nog een derde slaapkamer én een royale zolderkap. Deze ruimte is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelzolder, thuissportschool of een extra grote thuiswerkplek. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1906; • Woonoppervlakte: ca. 168 m²; • Energielabel E; • VvE is actief met een gezamenlijke opstalverzekering; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Oplevering per direct; • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; • Projectnotaris van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.