Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Boterstraat 42 H

3111NC Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Boterstraat 42 H Schiedam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en stijlvol wonen aan het water met het comfort van nieuwbouw Boterstraat 42-B in Schiedam Wakker worden aan het water, genieten van een terras aan de Schie en wonen in het historische hart van Schiedam. In dit hoogwaardige appartement komen luxe, comfort en een unieke locatie op prachtige wijze samen. Aan de Boterstraat, midden in het centrum van Schiedam, bevindt zich dit hoogwaardige appartement van circa 103 m². Gelegen op de begane grond van het exclusieve project Novum aan de Schie: biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. Het appartement is onderdeel van de 9 ruime luxueuze appartementen, allen opgeleverd in 2025. De voormalige verpakkingsfabriek is in 2024 volledig getransformeerd tot een kleinschalig en luxe appartementencomplex. Hierdoor profiteer je van het karakter van een bestaande locatie gecombineerd met het wooncomfort, de duurzaamheid en de afwerking van nu. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met een eigentijdse esthetiek en hoogwaardige afwerkingen die een gevoel van luxe en verfijning uitstralen. INDELING Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is praktisch en doordacht, waarbij het woon- en slaapgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. WOONKAMER De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier van fraai lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne gietvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een strakke, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting het terras en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. KEUKEN De luxe Japandi keuken uit 2025 vormt zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. De combinatie van minimalistisch design, natuurlijke materialen en warme neutrale kleuren creëert een stijlvolle, tijdloze en luxe uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed, is multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De ramen aan de straatkant zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale privacy, verduistering en een extra gevoel van veiligheid, een bijzonder prettig detail voor een woning op de begane grond. BADKAMER De moderne badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van het appartement. Centraal staat de ruime inloopdouche met een grote regendouchekop. Een stijlvolle ruimte waar comfort en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. TERRAS AAN HET WATER Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het terras van circa 27 m² direct aan het water. Hier geniet je van een unieke woonbeleving. Begin de dag met een kop koffie aan het water of geniet op een zomerse avond van de ondergaande zon terwijl de stad langzaam tot rust komt. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt deze locatie een extra dimensie. De ligging aan de Schie creëert een bijzondere verbinding met het water en biedt mogelijkheden om optimaal van het waterleven te genieten. Stel je voor: op een zonnige dag stap je vanuit je woning zo het terras op, terwijl een sloep of klein bootje voor de deur ligt te dobberen. Een plek waar stadse dynamiek en ontspannen wonen aan het water op unieke wijze samenkomen. OMGEVING De Boterstraat behoort tot één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Schiedam. Zodra je de voordeur uitstapt bevind je je tussen monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige terrassen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, winkels, de bibliotheek De Korenbeurs, musea en het theater. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn de A4, A20 en A13 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 103 m² • Gelegen op de begane grond • Volledig gerenoveerd en getransformeerd in 2024 • Onderdeel van het exclusieve project Novum aan de Schie • Terras van circa 27 m² direct aan de Schiedamse gracht • Luxe Japandi keuken (2025) • Moderne gietvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement • Inloopdouche voorzien van grote regendouchekop • Slaapkamers met elektrische rolluiken • Twee ruime slaapkamers • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Gelegen in het historische centrum van Schiedam • Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Den Haag en de Randstad Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, een unieke ligging aan het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien, zodat je de bijzondere sfeer van deze woning zelf kunt ervaren. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. Ook uw woning verkopen met zorg, aandacht en stijl? Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek en een kosteloze waardebepaling. Wij denken graag met u mee. ENGLISH VERSION BELOW Luxury Waterfront Living with the Comfort of New Construction Boterstraat 42-B, Schiedam Wake up by the water, enjoy a private terrace overlooking the Schie canal, and live in the historic heart of Schiedam. This exceptional apartment combines luxury, comfort, and a unique location in a truly remarkable way. Situated on the charming Boterstraat, right in the historic city centre of Schiedam, this high-quality apartment of approximately 103 m² is located on the ground floor of the exclusive Novum aan de Schie development. The property offers a rare combination of tranquillity, spaciousness, and vibrant city living. The former commercial building was completely transformed in 2024 into a small-scale luxury apartment complex. As a result, you benefit from the character of an established location combined with the comfort, sustainability, and high-quality finishes of modern living. LAYOUT The entrance leads into a spacious hallway providing access to the various rooms of the apartment. The layout is practical and thoughtfully designed, with the living and sleeping areas naturally separated. LIVING ROOM The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows and the open layout create an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The modern poured resin floor combined with underfloor heating provides a sleek, luxurious appearance and optimal comfort throughout the year. From the living room, you enjoy views towards the terrace and the water, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. KITCHEN The luxurious Japandi-style kitchen, installed in 2025, is undoubtedly one of the highlights of this apartment. The combination of minimalist design, natural materials, and warm neutral tones creates a stylish, timeless, and elegant atmosphere. The kitchen flows effortlessly into the living room, making cooking, dining, and relaxing a seamless experience. A perfect space for everyday living as well as entertaining family and friends. BEDROOMS The apartment features two spacious bedrooms. The primary bedroom offers ample space for a large double bed and wardrobes. The second bedroom is equally spacious and versatile, making it ideal as a guest room, home office, hobby room, or children's bedroom. The street-facing windows are fitted with electric shutters, providing excellent privacy, blackout functionality, and an added sense of security—a particularly valuable feature for a ground-floor apartment. This apartment is ideally suited for couples, remote workers, young professionals, and families seeking luxury, space, natural light, and a harmonious connection between indoor and outdoor living. BATHROOM The modern bathroom perfectly complements the apartment’s high-quality finish. At its centre is a spacious walk-in shower equipped with a large rainfall showerhead, allowing you to enjoy a spa-like experience every day in the comfort of your own home. A stylish space where comfort and functionality come together effortlessly. WATERFRONT TERRACE One of the absolute highlights of this property is the approximately 27 m² waterfront terrace. Here, you can enjoy a truly unique lifestyle where the tranquillity of the water meets the charm of the historic city centre. Start your day with a cup of coffee by the canal or unwind on a summer evening while watching the sun set over the water and the city gradually slow down. This is living in a place that many people only dream about. For outdoor enthusiasts, this location offers an additional dimension. Its position along the Schie creates a unique connection with the water and provides endless opportunities to enjoy waterside living. Imagine stepping directly onto your terrace on a sunny day while a sloop or small boat gently floats at your doorstep. A place where vibrant city life and relaxed waterfront living come together in perfect harmony. LOCATION Boterstraat is one of the most characteristic streets in Schiedam’s historic city centre. Step outside your front door and find yourself surrounded by monumental buildings, picturesque canals, and inviting terraces. Within walking distance, you will find a variety of restaurants, cafés, shops, the De Korenbeurs library, museums, and the theatre. Daily amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities are also conveniently located nearby. Accessibility is excellent. Schiedam Centrum railway station is just a short distance away and offers fast connections to Rotterdam, The Hague, and the wider Randstad region. Major motorways including the A4, A20, and A13 are also easily accessible. FEATURES Living area of approximately 103 m² Ground-floor apartment Fully renovated and transformed in 2024 Part of the exclusive Novum aan de Schie development Approx. 27 m² waterfront terrace directly on the Schiedam canal Luxury Japandi kitchen (2025) Modern poured resin flooring Underfloor heating throughout the apartment Walk-in shower with large rainfall showerhead Bedrooms equipped with electric shutters Two spacious bedrooms High-quality finish throughout Located in the historic centre of Schiedam Shops, restaurants, cultural facilities, and public transport within walking distance Excellent connections to Rotterdam, The Hague, and the Randstad region Interested? Are you looking for a move-in-ready apartment with premium finishes, a unique waterfront location, and all city-centre amenities within easy reach? Schedule a viewing today. We would be delighted to show you this beautiful apartment and let you experience its unique atmosphere for yourself. Disclaimer Although we have taken great care in compiling this information, no rights may be derived from its contents. We cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors in the information provided.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
380 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.