Aller directement au contenu
Logo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Boterstraat 42 H

3111NC Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Boterstraat 42 H Schiedam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en stijlvol wonen aan het water met het comfort van nieuwbouw Boterstraat 42-B in Schiedam Wakker worden aan het water, genieten van een terras aan de Schie en wonen in het historische hart van Schiedam. In dit hoogwaardige appartement komen luxe, comfort en een unieke locatie op prachtige wijze samen. Aan de Boterstraat, midden in het centrum van Schiedam, bevindt zich dit hoogwaardige appartement van circa 103 m². Gelegen op de begane grond van het exclusieve project Novum aan de Schie: biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. Het appartement is onderdeel van de 9 ruime luxueuze appartementen, allen opgeleverd in 2025. De voormalige verpakkingsfabriek is in 2024 volledig getransformeerd tot een kleinschalig en luxe appartementencomplex. Hierdoor profiteer je van het karakter van een bestaande locatie gecombineerd met het wooncomfort, de duurzaamheid en de afwerking van nu. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met een eigentijdse esthetiek en hoogwaardige afwerkingen die een gevoel van luxe en verfijning uitstralen. INDELING Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is praktisch en doordacht, waarbij het woon- en slaapgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. WOONKAMER De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier van fraai lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne gietvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een strakke, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting het terras en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. KEUKEN De luxe Japandi keuken uit 2025 vormt zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. De combinatie van minimalistisch design, natuurlijke materialen en warme neutrale kleuren creëert een stijlvolle, tijdloze en luxe uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed, is multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De ramen aan de straatkant zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale privacy, verduistering en een extra gevoel van veiligheid, een bijzonder prettig detail voor een woning op de begane grond. BADKAMER De moderne badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van het appartement. Centraal staat de ruime inloopdouche met een grote regendouchekop. Een stijlvolle ruimte waar comfort en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. TERRAS AAN HET WATER Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het terras van circa 27 m² direct aan het water. Hier geniet je van een unieke woonbeleving. Begin de dag met een kop koffie aan het water of geniet op een zomerse avond van de ondergaande zon terwijl de stad langzaam tot rust komt. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt deze locatie een extra dimensie. De ligging aan de Schie creëert een bijzondere verbinding met het water en biedt mogelijkheden om optimaal van het waterleven te genieten. Stel je voor: op een zonnige dag stap je vanuit je woning zo het terras op, terwijl een sloep of klein bootje voor de deur ligt te dobberen. Een plek waar stadse dynamiek en ontspannen wonen aan het water op unieke wijze samenkomen. OMGEVING De Boterstraat behoort tot één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Schiedam. Zodra je de voordeur uitstapt bevind je je tussen monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige terrassen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, winkels, de bibliotheek De Korenbeurs, musea en het theater. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn de A4, A20 en A13 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 103 m² • Gelegen op de begane grond • Volledig gerenoveerd en getransformeerd in 2024 • Onderdeel van het exclusieve project Novum aan de Schie • Terras van circa 27 m² direct aan de Schiedamse gracht • Luxe Japandi keuken (2025) • Moderne gietvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement • Inloopdouche voorzien van grote regendouchekop • Slaapkamers met elektrische rolluiken • Twee ruime slaapkamers • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Gelegen in het historische centrum van Schiedam • Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Den Haag en de Randstad Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, een unieke ligging aan het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien, zodat je de bijzondere sfeer van deze woning zelf kunt ervaren. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. Ook uw woning verkopen met zorg, aandacht en stijl? Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek en een kosteloze waardebepaling. Wij denken graag met u mee. ENGLISH VERSION BELOW Luxury Waterfront Living with the Comfort of New Construction Boterstraat 42-B, Schiedam Wake up by the water, enjoy a private terrace overlooking the Schie canal, and live in the historic heart of Schiedam. This exceptional apartment combines luxury, comfort, and a unique location in a truly remarkable way. Situated on the charming Boterstraat, right in the historic city centre of Schiedam, this high-quality apartment of approximately 103 m² is located on the ground floor of the exclusive Novum aan de Schie development. The property offers a rare combination of tranquillity, spaciousness, and vibrant city living. The former commercial building was completely transformed in 2024 into a small-scale luxury apartment complex. As a result, you benefit from the character of an established location combined with the comfort, sustainability, and high-quality finishes of modern living. LAYOUT The entrance leads into a spacious hallway providing access to the various rooms of the apartment. The layout is practical and thoughtfully designed, with the living and sleeping areas naturally separated. LIVING ROOM The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows and the open layout create an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The modern poured resin floor combined with underfloor heating provides a sleek, luxurious appearance and optimal comfort throughout the year. From the living room, you enjoy views towards the terrace and the water, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. KITCHEN The luxurious Japandi-style kitchen, installed in 2025, is undoubtedly one of the highlights of this apartment. The combination of minimalist design, natural materials, and warm neutral tones creates a stylish, timeless, and elegant atmosphere. The kitchen flows effortlessly into the living room, making cooking, dining, and relaxing a seamless experience. A perfect space for everyday living as well as entertaining family and friends. BEDROOMS The apartment features two spacious bedrooms. The primary bedroom offers ample space for a large double bed and wardrobes. The second bedroom is equally spacious and versatile, making it ideal as a guest room, home office, hobby room, or children's bedroom. The street-facing windows are fitted with electric shutters, providing excellent privacy, blackout functionality, and an added sense of security—a particularly valuable feature for a ground-floor apartment. This apartment is ideally suited for couples, remote workers, young professionals, and families seeking luxury, space, natural light, and a harmonious connection between indoor and outdoor living. BATHROOM The modern bathroom perfectly complements the apartment’s high-quality finish. At its centre is a spacious walk-in shower equipped with a large rainfall showerhead, allowing you to enjoy a spa-like experience every day in the comfort of your own home. A stylish space where comfort and functionality come together effortlessly. WATERFRONT TERRACE One of the absolute highlights of this property is the approximately 27 m² waterfront terrace. Here, you can enjoy a truly unique lifestyle where the tranquillity of the water meets the charm of the historic city centre. Start your day with a cup of coffee by the canal or unwind on a summer evening while watching the sun set over the water and the city gradually slow down. This is living in a place that many people only dream about. For outdoor enthusiasts, this location offers an additional dimension. Its position along the Schie creates a unique connection with the water and provides endless opportunities to enjoy waterside living. Imagine stepping directly onto your terrace on a sunny day while a sloop or small boat gently floats at your doorstep. A place where vibrant city life and relaxed waterfront living come together in perfect harmony. LOCATION Boterstraat is one of the most characteristic streets in Schiedam’s historic city centre. Step outside your front door and find yourself surrounded by monumental buildings, picturesque canals, and inviting terraces. Within walking distance, you will find a variety of restaurants, cafés, shops, the De Korenbeurs library, museums, and the theatre. Daily amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities are also conveniently located nearby. Accessibility is excellent. Schiedam Centrum railway station is just a short distance away and offers fast connections to Rotterdam, The Hague, and the wider Randstad region. Major motorways including the A4, A20, and A13 are also easily accessible. FEATURES Living area of approximately 103 m² Ground-floor apartment Fully renovated and transformed in 2024 Part of the exclusive Novum aan de Schie development Approx. 27 m² waterfront terrace directly on the Schiedam canal Luxury Japandi kitchen (2025) Modern poured resin flooring Underfloor heating throughout the apartment Walk-in shower with large rainfall showerhead Bedrooms equipped with electric shutters Two spacious bedrooms High-quality finish throughout Located in the historic centre of Schiedam Shops, restaurants, cultural facilities, and public transport within walking distance Excellent connections to Rotterdam, The Hague, and the Randstad region Interested? Are you looking for a move-in-ready apartment with premium finishes, a unique waterfront location, and all city-centre amenities within easy reach? Schedule a viewing today. We would be delighted to show you this beautiful apartment and let you experience its unique atmosphere for yourself. Disclaimer Although we have taken great care in compiling this information, no rights may be derived from its contents. We cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors in the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.