Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

De la Marplein 31

3123AC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: 3D Makelaars B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

De la Marplein 31 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op royaal perceel van maar liefst 525 m². Aan het einde van de straat, gelegen in het groen, ligt een unieke villa die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Hier, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten, treft u een woning met ongekende mogelijkheden—én een tuin die voelt als uw eigen privépark. EEN OASE VAN RUST AAN DE RAND VAN SCHIEDAM Aan het rustige einde van een lommerrijke straat, verscholen tussen groen en sereniteit, ligt een unieke vrijstaande villa die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Hier, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten, treft u een woning met ongekende mogelijkheden—én een tuin die voelt als uw eigen privépark. WONEN OP GROOTSE SCHAAL Wat deze woning werkelijk onderscheidt van andere, is het riante perceel van maar liefst 525 m² grond, exclusief het extra snippergroen dat het geheel een nóg ruimtelijker karakter geeft. Dit royale stuk grond biedt vrijheid, rust en volop potentieel om uw woondromen waar te maken. Zonder achterburen, zonder inkijk. Alleen u, en het rustgevende groen. De tuin is een ware buitenkamer waarin u eindeloos kunt genieten van privacy, zon of schaduw en natuur. RUIMTE OM TE GROEIEN De woning zelf is solide gebouwd en altijd goed onderhouden, maar wel enigszins gedateerd. Dat betekent voor u: de kans om alles naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Hier ligt de perfecte basis voor wie ruimte zoekt én vrijheid in afwerking. Van vloer tot plafond, van keuken tot badkamer—alles mag, niets moet. En over ruimte gesproken: de uitgebouwde garage/berging van bijna 45 m² is een absolute bonus. Ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of werkruimte. INDELING MET MOGELIJKHEDEN Bij aankomst parkeert u comfortabel op een oprit en betreedt u de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui naar de achtertuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort op koelere dagen. De royale open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde friteuse, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron en afzuigkap. De keuken is keurig onderhouden, maar inmiddels toe aan een update—een kans om uw droomkeuken te realiseren. Op de verdiepingen vindt u vijf zeer riante slaapkamers, die allemaal profiteren van het rustige karakter van de omgeving, met fraai uitzicht op het groen. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een bidet, toilet, designradiator, grote douchecabine, dubbele wastafel en betegelde wanden en vloer. LEVEN TUSSEN STAD EN NATUUR Deze villa ligt in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Schiedam, met het uitgestrekte Natuur- en Recreatiegebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek. Hier woont u tussen het groen, maar met de gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -De oplevering kan in overleg. -Alle roerende zaken blijven in de woning achter met uitzondering van enkele spullen van de eigenaar nog uit de woning meeneemt. -Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 500,78 per maand (facturatie per half jaar). De canon staat vast tot en met 01-07-2026. De einddatum van het recht is 01-07-2051. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om erfpacht om te zetten naar eigen grond. -De "zelf niet bewoond clausule", ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Een deel van de zij-, voor- en achtertuin behoren officieel niet tot het perceel, dit betreft gemeentelijke grond (zogenaamd snippergroen). Deze grond maakt geen onderdeel uit van de verkochte. De opgegeven maten van de tuin zijn circa maten en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. -De NVM vragenlijst ontbreekt. UW TOEKOMST BEGINT HIER Bent u op zoek naar rust, ruimte en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit uw kans. Deze vrijstaande villa met uniek groot perceel, uitzonderlijke privacy en eindeloze potentie nodigt u uit voor een bezichtiging. Kom kijken, en laat u verrassen! DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.