Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Dirk Gerhardtstraat 18

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Dirk Gerhardtstraat 18 Schiedam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dirk Gerhardtstraat 18 - 3119 BT SCHIEDAM English below Ruime 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en riant dakterras. De woning is voorzien van energielabel A, mede door deels nieuwe kozijnen, HR++ glas en een CV ketel uit 2022. Qua indeling is er van alles mogelijk om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van het centrum van Schiedam, nabij metrostation Parkweg en Station Schiedam centrum. Vanuit de woning is zicht op 1 van Schiedams mooie molens. De winkels van het centrum van Schiedam liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met open keuken zijn tezamen ca. 35m2. Er is een trapkast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer van ca. 11m2. De hoofdslaapkamer is 23.7m2. Deze kamer is op te splitsen in 2 kamers. De badkamer is verouderd, maar netjes en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Open zolder verdieping/slaapkamer van ca. 27m2 Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Er is tevens toegang tot het terras op het zuidwesten. Het terras is meer dan 18m2. Tuin: Riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is 9.60 meter diep en 5.15 meter breed. In de tuin staat een bijzonder ruime berging van ruim 9m2 en er is een achterom aanwezig. Via de achterom bereik je een openbaar parkeer terrein waar je met een vergunning kan parkeren. Bijzonderheden: -Er wordt een as is where is clausule in de koopakte opgenomen; -Er wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte; Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar 1995; -Kozijnen met HR ++ kozijnen (deel vervangen in kunststof); -CV ketel uit 2022; -Energielabel A; -Erfpacht recht tot 02-10-2093, afgekocht tot 2044; -Gebruiksoppervlakte: 114.4m² (NEN2580); -Inhoud 391.2m³ (NEN2580); -Perceeloppervlakte: 113 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Spacious 4-room family home with a sunny backyard and a large roof terrace. The house has an energy label A, thanks in part to partially new window frames, HR++ glass, and a central heating boiler from 2022. The layout offers many possibilities, including the creation of an extra room. The house is located on the edge of Schiedam's town center, near the Parkweg metro station and Schiedam Centrum Station. The house offers a view of one of Schiedam's beautiful windmills. The shops of Schiedam's town center are within walking distance, and major roads are just 5 minutes away. Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, and stairs to the first floor. The spacious living room and open-plan kitchen together measure approximately 35m². There is a storage cupboard under the stairs, and French doors provide access to the garden. The corner kitchen is located at the front of the house and is equipped with built-in appliances: a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave oven, gas cooktop, and extractor hood. First floor: Landing, stairs to the second floor. Bedroom of approximately 11m². The master bedroom is 23.7m². This room can be divided into two. The bathroom is dated but neat and equipped with a bath/shower, sink, and second toilet. Second floor: Open attic bedroom of approximately 27m². This floor houses the washing machine connection and the central heating system. There is also access to the southwest-facing terrace, which is over 18m². Garden: Spacious backyard facing the sunny southwest. The garden is 9.60 meters deep and 5.15 meters wide. There is a very spacious shed of over 9m² in the garden, and there is rear access. The rear access leads to a public parking lot where parking is permitted with a permit. Special features: -An "as is where is" clause will be included in the purchase agreement. -A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Details: -Delivery by arrangement, can be done quickly; -Year of construction: 1995; -Frames with HR++ frames (partially replaced with uPVC); -Central heating boiler from 2022; -Energy label A; -Leasehold until October 2, 2093, redeemed until 2044; -Usable area: 114.4m² (NEN2580); -Volume: 391.2m³ (NEN2580); -Plot area: 113 m². This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. NEN2580 Explanatory Clause The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. If exact measurements are crucial to a buyer, we recommend that they be measured themselves. Choice of Notary and Costs If the buyer chooses a notary outside a 20-kilometer radius of the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.