Aller directement au contenu
Logo de 3D Makelaars B.V.

Dirk Gerhardtstraat 18

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Dirk Gerhardtstraat 18 Schiedam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dirk Gerhardtstraat 18 - 3119 BT SCHIEDAM English below Ruime 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en riant dakterras. De woning is voorzien van energielabel A, mede door deels nieuwe kozijnen, HR++ glas en een CV ketel uit 2022. Qua indeling is er van alles mogelijk om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van het centrum van Schiedam, nabij metrostation Parkweg en Station Schiedam centrum. Vanuit de woning is zicht op 1 van Schiedams mooie molens. De winkels van het centrum van Schiedam liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met open keuken zijn tezamen ca. 35m2. Er is een trapkast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer van ca. 11m2. De hoofdslaapkamer is 23.7m2. Deze kamer is op te splitsen in 2 kamers. De badkamer is verouderd, maar netjes en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Open zolder verdieping/slaapkamer van ca. 27m2 Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Er is tevens toegang tot het terras op het zuidwesten. Het terras is meer dan 18m2. Tuin: Riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is 9.60 meter diep en 5.15 meter breed. In de tuin staat een bijzonder ruime berging van ruim 9m2 en er is een achterom aanwezig. Via de achterom bereik je een openbaar parkeer terrein waar je met een vergunning kan parkeren. Bijzonderheden: -Er wordt een as is where is clausule in de koopakte opgenomen; -Er wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte; Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar 1995; -Kozijnen met HR ++ kozijnen (deel vervangen in kunststof); -CV ketel uit 2022; -Energielabel A; -Erfpacht recht tot 02-10-2093, afgekocht tot 2044; -Gebruiksoppervlakte: 114.4m² (NEN2580); -Inhoud 391.2m³ (NEN2580); -Perceeloppervlakte: 113 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Spacious 4-room family home with a sunny backyard and a large roof terrace. The house has an energy label A, thanks in part to partially new window frames, HR++ glass, and a central heating boiler from 2022. The layout offers many possibilities, including the creation of an extra room. The house is located on the edge of Schiedam's town center, near the Parkweg metro station and Schiedam Centrum Station. The house offers a view of one of Schiedam's beautiful windmills. The shops of Schiedam's town center are within walking distance, and major roads are just 5 minutes away. Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, and stairs to the first floor. The spacious living room and open-plan kitchen together measure approximately 35m². There is a storage cupboard under the stairs, and French doors provide access to the garden. The corner kitchen is located at the front of the house and is equipped with built-in appliances: a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave oven, gas cooktop, and extractor hood. First floor: Landing, stairs to the second floor. Bedroom of approximately 11m². The master bedroom is 23.7m². This room can be divided into two. The bathroom is dated but neat and equipped with a bath/shower, sink, and second toilet. Second floor: Open attic bedroom of approximately 27m². This floor houses the washing machine connection and the central heating system. There is also access to the southwest-facing terrace, which is over 18m². Garden: Spacious backyard facing the sunny southwest. The garden is 9.60 meters deep and 5.15 meters wide. There is a very spacious shed of over 9m² in the garden, and there is rear access. The rear access leads to a public parking lot where parking is permitted with a permit. Special features: -An "as is where is" clause will be included in the purchase agreement. -A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Details: -Delivery by arrangement, can be done quickly; -Year of construction: 1995; -Frames with HR++ frames (partially replaced with uPVC); -Central heating boiler from 2022; -Energy label A; -Leasehold until October 2, 2093, redeemed until 2044; -Usable area: 114.4m² (NEN2580); -Volume: 391.2m³ (NEN2580); -Plot area: 113 m². This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. NEN2580 Explanatory Clause The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. If exact measurements are crucial to a buyer, we recommend that they be measured themselves. Choice of Notary and Costs If the buyer chooses a notary outside a 20-kilometer radius of the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3119

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.