Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Dr Noletstraat 2 B 3

3116BH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Dr Noletstraat 2 B 3 Schiedam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PLAN NU ZELF U BEZICHTIGING IN. Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in het geliefde Oranjekwartier in Schiedam-West. Dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement van ca. 105 m² maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject De Maurits (2023) en beschikt over een royaal terras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Met een uitstekend energielabel A+++ en een moderne afwerking is dit een instapklare woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. EEN COMPLEX MET HISTORIE EN KARAKTER De Maurits is verrezen op een plek met een bijzonder verleden: hier bevond zich ooit het zusterhuis van het voormalige Nolet Ziekenhuis. Op deze historische plek is een kleinschalig en exclusief wooncomplex gerealiseerd met 27 hoogwaardige appartementen. De architectuur is geïnspireerd op de kenmerkende vormentaal van Frank Lloyd Wright, met horizontale belijning, speels metselwerk en robuuste betonelementen. Het resultaat is een gebouw met een krachtige en herkenbare uitstraling. Gelegen aan de Dr. Noletstraat, op de hoek van de Juliana van Stolbergstraat, biedt De Maurits een rustige en comfortabele woonomgeving waar stijlvolle architectuur en eigentijds wooncomfort harmonieus samenkomen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Schiedam-West (Oranjekwartier), een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en geliefd is vanwege de centrale ligging en de goede voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Schiedam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als met de auto ben je snel in Rotterdam, Delft of Den Haag. Uitvalswegen richting onder andere de A20 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich tevens het Juliana- en Volkspark, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt. SLIMME INDELING Via de representatieve centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd in een moderne hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is. Vanuit deze sfeervolle woonkamer is het royale en zonnige terras toegankelijk, dat een fijne verlenging vormt van de leefruimte. De open keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (2024) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en close-in boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De royale badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met twee wastafels, een ruime inloopdouche met glazen scherm, betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties (WTW-unit en warmtepomp) en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-clickvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, luxe binnendeuren, gespoten plafonds en stuc wanden. DUURZAAM WONEN Het gebouw is modern en toekomstbestendig, volledig gasloos en voorzien van warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt voor een prettig en constant binnenklimaat in het gehele appartement. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst die energie leveren voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift, bergingen en algemene ruimten. BINNENTUIN Een groot pluspunt is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een gezellige, groene plek waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar ontmoeten. Dit appartement grenst direct aan deze binnentuin, wat zorgt voor een extra rustige en prettige woonbeleving. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd met onder andere HR+++ beglazing; - Warmtepomp en WTW-unit (balansventilatie); - Lift aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); de VvE bijdrage is 261,-- per maand (appartement, berging, parkeerplaats); - Voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen; - Oplevering in overleg. **U kunt eventueel zelf u bezichtiging inplannen met de navolgende manier: Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Vanzelfsprekend kunt u ook telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.