Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Dr Noletstraat 2 B 3

3116BH Schiedam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Thuis

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 6.090

Galerie de photos

Dr Noletstraat 2 B 3 Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

**PLAN NU ZELF U BEZICHTIGING IN. Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in het geliefde Oranjekwartier in Schiedam-West. Dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement van ca. 105 m² maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject De Maurits (2023) en beschikt over een royaal terras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Met een uitstekend energielabel A+++ en een moderne afwerking is dit een instapklare woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. EEN COMPLEX MET HISTORIE EN KARAKTER De Maurits is verrezen op een plek met een bijzonder verleden: hier bevond zich ooit het zusterhuis van het voormalige Nolet Ziekenhuis. Op deze historische plek is een kleinschalig en exclusief wooncomplex gerealiseerd met 27 hoogwaardige appartementen. De architectuur is geïnspireerd op de kenmerkende vormentaal van Frank Lloyd Wright, met horizontale belijning, speels metselwerk en robuuste betonelementen. Het resultaat is een gebouw met een krachtige en herkenbare uitstraling. Gelegen aan de Dr. Noletstraat, op de hoek van de Juliana van Stolbergstraat, biedt De Maurits een rustige en comfortabele woonomgeving waar stijlvolle architectuur en eigentijds wooncomfort harmonieus samenkomen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Schiedam-West (Oranjekwartier), een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en geliefd is vanwege de centrale ligging en de goede voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Schiedam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als met de auto ben je snel in Rotterdam, Delft of Den Haag. Uitvalswegen richting onder andere de A20 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich tevens het Juliana- en Volkspark, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt. SLIMME INDELING Via de representatieve centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd in een moderne hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is. Vanuit deze sfeervolle woonkamer is het royale en zonnige terras toegankelijk, dat een fijne verlenging vormt van de leefruimte. De open keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (2024) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en close-in boiler. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De royale badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met twee wastafels, een ruime inloopdouche met glazen scherm, betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties (WTW-unit en warmtepomp) en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-clickvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, luxe binnendeuren, gespoten plafonds en stuc wanden. DUURZAAM WONEN Het gebouw is modern en toekomstbestendig, volledig gasloos en voorzien van warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt voor een prettig en constant binnenklimaat in het gehele appartement. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst die energie leveren voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift, bergingen en algemene ruimten. BINNENTUIN Een groot pluspunt is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een gezellige, groene plek waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar ontmoeten. Dit appartement grenst direct aan deze binnentuin, wat zorgt voor een extra rustige en prettige woonbeleving. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd met onder andere HR+++ beglazing; - Warmtepomp en WTW-unit (balansventilatie); - Lift aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); de VvE bijdrage is 261,-- per maand (appartement, berging, parkeerplaats); - Voor de afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen; - Oplevering in overleg. **U kunt eventueel zelf u bezichtiging inplannen met de navolgende manier: Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Vanzelfsprekend kunt u ook telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3116

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.