Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Druivengaarde 3

3124WE Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Druivengaarde 3 Schiedam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met volop licht, vier slaapkamers en een heerlijke tuin! Deze verzorgde tussenwoning uit de jaren '90 biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een moderne badkamer is dit een woning die direct comfortabel aanvoelt. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de dakkapel op de tweede verdieping extra ruimte en daglicht toevoegt. De zonnige ligging van de achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ligging: De woning is gelegen aan de Druivengaarde in de buurt De Gaarden en Windas, onderdeel van de wijk Spaland in Schiedam. Dit is een rustige en ruim opgezette woonomgeving met een overwegend karakter van eengezinswoningen en een verzorgd straatbeeld. De wijk is geliefd bij gezinnen en staat bekend om de combinatie van rust, groen en een praktische ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor recreatie is de ligging gunstig, met het groene Midden-Delfland op korte afstand voor wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag goed bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand. Dit zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is een echte leefruimte: breed opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui opvallend licht. De achterzijde staat volledig in contact met de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de ligging aan de voorzijde heb je tijdens het koken zicht op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed bruikbaar in formaat. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer (uit 2023) is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking met grote tegels en glas geeft het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezige dakkapel. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een prettige lichtinval. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Tuin: De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch én gezellig ingericht met een combinatie van bestrating, groenborders en een fraaie pergola met bloeiende beplanting, die zorgt voor extra sfeer en beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1990; -Energielabel C; -Dakkapel op de tweede verdieping; -Lichte woonkamer met schuifpui; -Vernieuwde badkamer uit 2023; -Vrijstaande houten berging met elektra; -Voorzien van dubbel glas en HR(+) glas; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Tzerra (eigendom); -Parkeren op eigen terrein en openbaar; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.