Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Ellen van Langenpad 28

3118JT Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ellen van Langenpad 28 Schiedam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle comfort, duurzaamheid en ruimte in Park Harga aan het Ellen van Langepad 28 te Schiedam. In de geliefde en moderne wijk Park Harga ligt deze verrassend ruime, toekomstbestendige en gasloze woning. De woning is oorspronkelijk ontworpen als flexwoning, geschikt voor zowel jong als oud. Bij de ontwikkeling is bewust rekening gehouden met verschillende woonwensen. Zo was het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen met een woon-, slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De huidige eigenaren hebben destijds gekozen voor een traditionele indeling met wonen beneden en slapen boven, wat resulteert in een uitzonderlijk royale begane grond. De woonkamer is bijzonder breed en biedt volop ruimte voor verschillende leefzones. Doordat de keuken aan de achterzijde is geplaatst, ontstaat aan de voorzijde een fijne, knusse tv-hoek, terwijl er aan de tuinzijde ruimte is voor een riante eetkamer of eigenlijk gewoon een woonkeuken! De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, twee ovens en een koel-/vriescombinatie. De achterwand is afgewerkt met betonciré, welke doorloopt in de woonruimte. Deze afwerking zorgt voor een stoere en robuuste uitstraling en is bovendien zeer praktisch in gebruik. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een bodemwarmtepomp, balansventilatie en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Locatie De woning is gelegen in de jonge en groene wijk Park Harga in Schiedam-Noord. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de uitvalswegen (A4/A20) en goede OV-voorzieningen richting Rotterdam en omstreken. Indeling De begane grond biedt een ruime entree, toilet en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de breedte van de woning en de flexibele opzet zijn er diverse indelingsmogelijkheden denkbaar, waaronder het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapel. De moderne badkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische radiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig. Tevens is er een praktische aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en het boilervat (200 liter). De overloop beschikt over extra daglicht dankzij een dakraam. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Voor de volledige indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden en nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Puntsgewijs: - energielabel A+++ (gasloos); - bouwjaar 2021 (nieuwbouw); - instapklaar; - volledig geïsoleerd; - voorzien van bodemwarmtepomp en Warmte Terug Win Installatie (jaarlijks onderhouden); - vloerverwarming én vloerkoeling in gehele woning; - 7 zonnepanelen; - gelegen op EIGEN GROND; - oorspronkelijk ontworpen als flexwoning (levensloopbestendig mogelijk); - mogelijkheid tot woon-/slaap-/badkamer op de begane grond; - luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - moderne badkamer met ligbad en douche; - 3 slaapkamers; - grote dakkapel geplaatst in 2024 v.v. Kunststof kozijnen en HR+++ glas; - separaat tweede toilet op de verdieping; - praktische wasruimte met boiler (200 liter); - dakraam op overloop voor extra daglicht; - zonnige tuin op het zuiden met achterom; - houten berging met elektra; - dakkapel aan de achterzijde van de woning is v.v. elektrisch bedienbare screens; - twee voorbereidingspunten voor zonwering aanwezig aan de achterzijde; - alle ramen (muv dakraam overloop) zijn v.v. op maat gemaakte horren. Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3118

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.