Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hoogstraat 28

3111HL Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.138

Fotoalbum

Hoogstraat 28 Schiedam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roosbeek 28 een unieke parel midden in het centrum van Schiedam! Dit is er zo eentje die je niet elke dag tegenkomt. Allesbehalve dertien-in-een-dozijn: een super toffe woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021 en 2022, met een onwijs hip interieur, speelse niveauverschillen en een vibe waar je meteen blij van wordt. Hier woon je niet alleen, hier leef, creëer en kom je thuis. Bonuspunten? Een riant dakterras waar je heerlijk buiten zit. Ligging Dit pand maakt onderdeel uit van een karakteristiek stuk Schiedam, midden in het rijksbeschermd stadsgebied. Het adres betreft Roosbeek 28, maar aan de voorzijde bevindt zich de Hoogstraat 120: een straat die bekendstaat om haar makers, creatieven en eigenzinnige ondernemers. Een inspirerende omgeving waar wonen en creativiteit moeiteloos samenkomen. Het pand is ooit ontstaan uit verschillende adressen. De verkopers hebben ervoor gezorgd dat het hoofd adres Roosbeek is maar er is een nevenadres in de basis administratie te weten Hoogstraat 120. Kies jij maar welke voordeur je wilt gebruiken! Indeling & wonen met karakter! De indeling is speels, verrassend en absoluut niet standaard, maar wel functioneel en juist dát maakt dit huis zo leuk. Daarnaast biedt het pand door deze speelse lay-out ontzettend veel indelingsmogelijkheden. Begane grond Entree via Roosbeek 28 met hal, meerdere bergingen / kamers, een slaapkamer, sportkamer, fantastische garderobe en een klein keldertje met oud gewelf. Via het prachtige trappenhuis bereik je vervolgens de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vind je een royale kamer met pantry, toilet en wasruimte. Je kunt deze ruimte natuurlijk gebruiken voor tal van functies, een extra woonkamer, een kantoor een speelkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je zó het riante dakterras op van ca. 29 m², een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of vrienden te ontvangen. Op de overloop tref je verder nog het toilet en de wasruimte. Er is vanuit deze verdieping een trap naar beneden naar de winkelruimte aan de voorzijde van het pand. Althans ; dit mag dus ook gewoon jouw toekomstige woonkamer zijn! Want op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier, maar de verkopers hebben er voor gezorgd dat het gehele pand in gebruik genomen mag en kan worden als woning! Tweede verdieping De leefverdieping. Een fantastische, lichte woonlaag met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. Door de niveauverschillen, vides en zichtlijnen voelt deze verdieping ruim, speels en loftachtig aan. Een hele fijne ruimte om te vertoeven in volledige privacy! Er is een klein balkon aan de achterzijde. Derde verdieping Hier tref je de slaapverdieping met twee slaapkamers, een super leuk afgewerkte badkamer met inloopdouche (dubbele douche) wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een ligbad. Er is verder op deze verdieping nog een separaat toilet. Ook hier zorgen de kapvorm, houten balken en hoogte voor extra sfeer en karakter. Dit pand biedt je mogelijkheden om dubbel te bewonen, te werken aan huis of gewoon te genieten van 239m2 woonoppervlakte in zijn geheel... Wij zijn meer dan benieuwd wat jullie plannen zijn met dit fantastische pand! Voor de volledige indeling en sfeer verwijzen we je graag naar de foto's, plattegronden en video. En eerlijk is eerlijk: dit huis moet je voelen. Kom kijken, wij staan te trappelen! Puntsgewijs: - Gelegen op EIGEN GROND; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 239 m²; - riant dakterras van maar liefst 29m2; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2021 / 2022; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2021 met nog lange periode garantie); - alle elektra en leidingen vernieuwd, er zijn 2 installatiekasten; - grotendeels voorzien van HR++ glas; - Bestemming wonen (ook van toepassing op de ruimte aan de Hoogstraat); - Winkel-/atelierruimte van binnenuit bereikbaar; - Gelegen in rijksbeschermd stadsgebied; - er plek om 2 auto's te parkeren op de oprit voor de entree van de woning, dit betreft echter gemeentegrond en behoort niet tot het verkochte. - toffe houtkachel in de woonkamer (ter overname); - elektrische vloerverwarming in de badkamer; - airconditioning 2 units in beide slaapkamers 1; - CV combiketel NEFIT HR CW6 uit 2021 (krachtig genoeg om tegelijk te douchen onder de dubbele douche); - pannendak is geisoleerd in 2021. Oplevering in overleg. Instapklaar, eigenzinnig en allesbehalve standaard. Dit is zo’n huis voor mensen die durven kiezen. Dit is jouw nieuwe (t)huis. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW6 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.