Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hoogstraat 28

3111HL Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.138

Photo Gallery

Hoogstraat 28 Schiedam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Roosbeek 28 een unieke parel midden in het centrum van Schiedam! Dit is er zo eentje die je niet elke dag tegenkomt. Allesbehalve dertien-in-een-dozijn: een super toffe woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021 en 2022, met een onwijs hip interieur, speelse niveauverschillen en een vibe waar je meteen blij van wordt. Hier woon je niet alleen, hier leef, creëer en kom je thuis. Bonuspunten? Een riant dakterras waar je heerlijk buiten zit. Ligging Dit pand maakt onderdeel uit van een karakteristiek stuk Schiedam, midden in het rijksbeschermd stadsgebied. Het adres betreft Roosbeek 28, maar aan de voorzijde bevindt zich de Hoogstraat 120: een straat die bekendstaat om haar makers, creatieven en eigenzinnige ondernemers. Een inspirerende omgeving waar wonen en creativiteit moeiteloos samenkomen. Het pand is ooit ontstaan uit verschillende adressen. De verkopers hebben ervoor gezorgd dat het hoofd adres Roosbeek is maar er is een nevenadres in de basis administratie te weten Hoogstraat 120. Kies jij maar welke voordeur je wilt gebruiken! Indeling & wonen met karakter! De indeling is speels, verrassend en absoluut niet standaard, maar wel functioneel en juist dát maakt dit huis zo leuk. Daarnaast biedt het pand door deze speelse lay-out ontzettend veel indelingsmogelijkheden. Begane grond Entree via Roosbeek 28 met hal, meerdere bergingen / kamers, een slaapkamer, sportkamer, fantastische garderobe en een klein keldertje met oud gewelf. Via het prachtige trappenhuis bereik je vervolgens de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vind je een royale kamer met pantry, toilet en wasruimte. Je kunt deze ruimte natuurlijk gebruiken voor tal van functies, een extra woonkamer, een kantoor een speelkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je zó het riante dakterras op van ca. 29 m², een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of vrienden te ontvangen. Op de overloop tref je verder nog het toilet en de wasruimte. Er is vanuit deze verdieping een trap naar beneden naar de winkelruimte aan de voorzijde van het pand. Althans ; dit mag dus ook gewoon jouw toekomstige woonkamer zijn! Want op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier, maar de verkopers hebben er voor gezorgd dat het gehele pand in gebruik genomen mag en kan worden als woning! Tweede verdieping De leefverdieping. Een fantastische, lichte woonlaag met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. Door de niveauverschillen, vides en zichtlijnen voelt deze verdieping ruim, speels en loftachtig aan. Een hele fijne ruimte om te vertoeven in volledige privacy! Er is een klein balkon aan de achterzijde. Derde verdieping Hier tref je de slaapverdieping met twee slaapkamers, een super leuk afgewerkte badkamer met inloopdouche (dubbele douche) wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een ligbad. Er is verder op deze verdieping nog een separaat toilet. Ook hier zorgen de kapvorm, houten balken en hoogte voor extra sfeer en karakter. Dit pand biedt je mogelijkheden om dubbel te bewonen, te werken aan huis of gewoon te genieten van 239m2 woonoppervlakte in zijn geheel... Wij zijn meer dan benieuwd wat jullie plannen zijn met dit fantastische pand! Voor de volledige indeling en sfeer verwijzen we je graag naar de foto's, plattegronden en video. En eerlijk is eerlijk: dit huis moet je voelen. Kom kijken, wij staan te trappelen! Puntsgewijs: - Gelegen op EIGEN GROND; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 239 m²; - riant dakterras van maar liefst 29m2; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2021 / 2022; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2021 met nog lange periode garantie); - alle elektra en leidingen vernieuwd, er zijn 2 installatiekasten; - grotendeels voorzien van HR++ glas; - Bestemming wonen (ook van toepassing op de ruimte aan de Hoogstraat); - Winkel-/atelierruimte van binnenuit bereikbaar; - Gelegen in rijksbeschermd stadsgebied; - er plek om 2 auto's te parkeren op de oprit voor de entree van de woning, dit betreft echter gemeentegrond en behoort niet tot het verkochte. - toffe houtkachel in de woonkamer (ter overname); - elektrische vloerverwarming in de badkamer; - airconditioning 2 units in beide slaapkamers 1; - CV combiketel NEFIT HR CW6 uit 2021 (krachtig genoeg om tegelijk te douchen onder de dubbele douche); - pannendak is geisoleerd in 2021. Oplevering in overleg. Instapklaar, eigenzinnig en allesbehalve standaard. Dit is zo’n huis voor mensen die durven kiezen. Dit is jouw nieuwe (t)huis. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
110 m²
Content
946 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW6 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.