Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Hoogstraat 28

3111HL Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

Hoogstraat 28 Schiedam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roosbeek 28 een unieke parel midden in het centrum van Schiedam! Dit is er zo eentje die je niet elke dag tegenkomt. Allesbehalve dertien-in-een-dozijn: een super toffe woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021 en 2022, met een onwijs hip interieur, speelse niveauverschillen en een vibe waar je meteen blij van wordt. Hier woon je niet alleen, hier leef, creëer en kom je thuis. Bonuspunten? Een riant dakterras waar je heerlijk buiten zit. Ligging Dit pand maakt onderdeel uit van een karakteristiek stuk Schiedam, midden in het rijksbeschermd stadsgebied. Het adres betreft Roosbeek 28, maar aan de voorzijde bevindt zich de Hoogstraat 120: een straat die bekendstaat om haar makers, creatieven en eigenzinnige ondernemers. Een inspirerende omgeving waar wonen en creativiteit moeiteloos samenkomen. Het pand is ooit ontstaan uit verschillende adressen. De verkopers hebben ervoor gezorgd dat het hoofd adres Roosbeek is maar er is een nevenadres in de basis administratie te weten Hoogstraat 120. Kies jij maar welke voordeur je wilt gebruiken! Indeling & wonen met karakter! De indeling is speels, verrassend en absoluut niet standaard, maar wel functioneel en juist dát maakt dit huis zo leuk. Daarnaast biedt het pand door deze speelse lay-out ontzettend veel indelingsmogelijkheden. Begane grond Entree via Roosbeek 28 met hal, meerdere bergingen / kamers, een slaapkamer, sportkamer, fantastische garderobe en een klein keldertje met oud gewelf. Via het prachtige trappenhuis bereik je vervolgens de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vind je een royale kamer met pantry, toilet en wasruimte. Je kunt deze ruimte natuurlijk gebruiken voor tal van functies, een extra woonkamer, een kantoor een speelkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je zó het riante dakterras op van ca. 29 m², een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of vrienden te ontvangen. Op de overloop tref je verder nog het toilet en de wasruimte. Er is vanuit deze verdieping een trap naar beneden naar de winkelruimte aan de voorzijde van het pand. Althans ; dit mag dus ook gewoon jouw toekomstige woonkamer zijn! Want op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier, maar de verkopers hebben er voor gezorgd dat het gehele pand in gebruik genomen mag en kan worden als woning! Tweede verdieping De leefverdieping. Een fantastische, lichte woonlaag met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. Door de niveauverschillen, vides en zichtlijnen voelt deze verdieping ruim, speels en loftachtig aan. Een hele fijne ruimte om te vertoeven in volledige privacy! Er is een klein balkon aan de achterzijde. Derde verdieping Hier tref je de slaapverdieping met twee slaapkamers, een super leuk afgewerkte badkamer met inloopdouche (dubbele douche) wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een ligbad. Er is verder op deze verdieping nog een separaat toilet. Ook hier zorgen de kapvorm, houten balken en hoogte voor extra sfeer en karakter. Dit pand biedt je mogelijkheden om dubbel te bewonen, te werken aan huis of gewoon te genieten van 239m2 woonoppervlakte in zijn geheel... Wij zijn meer dan benieuwd wat jullie plannen zijn met dit fantastische pand! Voor de volledige indeling en sfeer verwijzen we je graag naar de foto's, plattegronden en video. En eerlijk is eerlijk: dit huis moet je voelen. Kom kijken, wij staan te trappelen! Puntsgewijs: - Gelegen op EIGEN GROND; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 239 m²; - riant dakterras van maar liefst 29m2; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2021 / 2022; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2021 met nog lange periode garantie); - alle elektra en leidingen vernieuwd, er zijn 2 installatiekasten; - grotendeels voorzien van HR++ glas; - Bestemming wonen (ook van toepassing op de ruimte aan de Hoogstraat); - Winkel-/atelierruimte van binnenuit bereikbaar; - Gelegen in rijksbeschermd stadsgebied; - er plek om 2 auto's te parkeren op de oprit voor de entree van de woning, dit betreft echter gemeentegrond en behoort niet tot het verkochte. - toffe houtkachel in de woonkamer (ter overname); - elektrische vloerverwarming in de badkamer; - airconditioning 2 units in beide slaapkamers 1; - CV combiketel NEFIT HR CW6 uit 2021 (krachtig genoeg om tegelijk te douchen onder de dubbele douche); - pannendak is geisoleerd in 2021. Oplevering in overleg. Instapklaar, eigenzinnig en allesbehalve standaard. Dit is zo’n huis voor mensen die durven kiezen. Dit is jouw nieuwe (t)huis. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW6 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.