Direkt zum Inhalt
Logo von D&S Makelaars

Land van Belofte 8

3111NW Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Land van Belofte 8 Schiedam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne en ruime 3-kamerappartement ligt midden in het bruisende centrum van Schiedam. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendige stad om de hoek en de rust en ruimte van een comfortabel thuis. Indeling. Begane grond Verzorgde afgesloten en overdekte entree met bellenplateau, trappenhuis en lift. Eerste verdieping Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de vele ramen over de volle breedte heerlijk licht is. Het natuurstenen vloeroppervlak en de strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de afgesloten keuken. De strakke, zwarte inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur geeft de keuken een luxe en eigentijdse sfeer. Grenzend aan de keuken ligt het ruime, overdekte terras waar je ’s ochtends kunt genieten van een ontbijt in de zon. Voor de avonduren is er nog een tweede terras aan de galerijzijde, met uitzicht op de sfeervolle binnentuin van het complex. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide afgewerkt met een PVC vloer en glad gestuukte wanden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer maakt gebruik van de tweede badkamer, die eveneens modern is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. In de brede gang bevinden zich verder een meterkast, een c.v.-kast met cv-ketel en warmte-terugwinunit, en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, voorzien van een extra wastafel. Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Tot slot bestaat er de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen apart aan te kopen in de afgesloten parkeerkelder, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor de auto. Ligging Het Land van Belofte bevindt zich midden in het hart van Schiedam, een centrum dat volop in ontwikkeling is. Direct om de hoek vind je het Stadskantoor en het theater, terwijl bus- en tramhaltes binnen handbereik liggen. Voor wie verder reist, is ook het station – met trein- en metroverbindingen – in slechts tien minuten lopen bereikbaar. Op loopafstand liggen supermarkten zoals Dirk en Albert Heijn, maar ook tal van horecagelegenheden, het Jenevermuseum, de bibliotheek en een breed winkelaanbod. De Hoogstraat trekt steeds meer leuke, kleinschalige ondernemers aan, terwijl in de Passage de bekende namen als Hema, H&M, Van Haren en Action gevestigd zijn. Zo ontstaat er een levendige mix van grote ketens en bijzondere lokale winkels, wat het centrum van Schiedam steeds aantrekkelijker maakt. Steeds meer Rotterdammers en mensen van daarbuiten, ontdekken de charme van onze historische jeneverstad, waardoor de stad een flinke opwaartse beweging doormaakt. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je hier verrassend snel op je bestemming. Bijzonderheden Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: ca. 209m2. Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. Voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Afgekochte erfpacht tot 31-08-2054 Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 287,63 per maand incl. berging. (eventueel: parkeerplaatsen bedragen €27,- per pp. per maand) Oplevering in overleg nader overeen te komen, maar in principe op korte termijn mogelijk. Eventueel bestaat er de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats of meerdere in de ondergelegen parkeerkelder. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2103)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.