Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Lavendelveld 90

3124CH Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Lavendelveld 90 Schiedam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en royaal 4-kamer hoek-appartement met zonnig balkon, lift én energielabel A in de geliefde woonwijk ‘De Velden’! Bent u op zoek naar een ruim, modern en uitstekend onderhouden appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit prachtige 4-kamer hoek-appartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de hoekligging geniet u hiervan extra veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een heerlijk comfortabele woonbeleving. Het appartement is gelegen in een verzorgd en exclusief appartementencomplex met lift, eigen berging en volop parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk ‘De Velden’, op loopafstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Schiedam of Rotterdam. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, bellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en praktische indeling op. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobekast, separaat (close-in) toilet met fonteintje, berging/wasruimte met wasmachineopstelling en de moderne badkamer. De royale woonkamer van circa 5.94 x 6.63 meter is dankzij de hoekligging heerlijk licht en sfeervol. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De moderne open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een fraai kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Quooker • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser Aangrenzend bevindt zich een extra tussen-/werkkamer van circa 3.43 x 2.56 meter; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra eet-/speelkamer. Vanuit deze kamer bereikt u het zonnige balkon van circa 2.52 x 2.87 meter, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over: Een ruime hoofdslaapkamer van circa 5.06 x 2.84 meter Een tweede ruime slaapkamer van circa 3.43 x 3.48/ 4.83 meter Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een verzorgde en sfeervolle laminaatvloer. Alleen de badkamer, het toilet en de wasruimte zijn afwijkend afgewerkt. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 2.00 x 1.49 meter. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 5276 Kenmerken • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 106 m2 • Inhoud: ca. 312 m3 • Energielabel A Bijzonderheden • Instapklaar - Turn Key • Volledig vzv nieuwe kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas • Nieuwe keuken met inbouw apparatuur • Lichte woonkamer door hoekligging en ramen rondom • Extra tussen-/werkkamer aanwezig • Lift aanwezig • Verwarming via blokverwarming • Glasvezelaansluiting aanwezig • Verwarming en warm water via blokverwarming • Zonnig balkon aanwezig, gelegen op het westen • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid rondom aanwezig • Gratis openbaar parkeren direct voor het complex • Winkels, openbaar vervoer en voorziening op loopafstand • Ligging op loopafstand van natuur- recreatiegebied Midden-Delfland Erfpacht • Afgekocht tot 31-10-2043 (looptijd tot 31-10-2092) Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE, maandbijdrage € 390,- • Extra bijdrage per maand vernieuwing kozijnen en verduurzaming complex € 168,-, verzekeringen, reservering onderhoud en glazenwasser) • Voorschotstookkosten € 56,- Het complex zelf is modern en uiterst verzorgd, voorzien van een lift en maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde VvE. Oplevering • In overleg Een verrassend ruim, modern en uitstekend onderhouden appartement op een fijne locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer van deze prachtige woning! Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een verzorgde afwerking, veel lichtinval op een fijne locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om Lavendelveld 90 in Schiedam zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.