Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Kethelstraat 22

3111PC Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Kethelstraat 22 Schiedam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Wat een pareltje is dit! Midden in het historische centrum van Schiedam vind je deze sfeervolle woning vol karakter en verrassende ruimtes. De charmante gevel, het uitzicht op de iconische molens en het enorme dakterras maken dit een plek die direct tot de verbeelding spreekt. Binnen word je verrast door de speelse indeling, de royale woonkeuken, de luxe vernieuwde badkamer en de warme sfeer die overal voelbaar is. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en stads wonen met een eigen gezicht. De ligging is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in het historische hart van Schiedam, omringd door karakteristieke panden, monumentale gevels en sfeervolle straatjes. Op loopafstand vind je gezellige horeca, winkels, culturele voorzieningen en de bekende historische haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Parkweg ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en omliggende steden. Hier geniet je van alle levendigheid van de stad, terwijl je thuis een unieke en sfeervolle woonplek hebt. De indeling in het kort Hieronder nemen wij je alvast kort mee door de woning. Natuurlijk laten wij alles graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging! Voor de exacte maten verwijzen wij je naar de plattegronden. Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkeuken. Direct valt de originele pui op, die zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. De woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Deze royale ruimte biedt volop plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, spoelgedeelte en veel opbergruimte. Via een kleine verhoging bereik je de gezellige eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners of borrelavonden met vrienden en familie. Achter de woonkeuken bevindt zich een zeer royale multifunctionele ruimte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Momenteel is deze ingericht als slaapkamer en bergruimte, maar deze ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. De maatwerk schuifdeuren en stijlvolle kastenwanden geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Deze luxe ruimte is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, én aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra separaat toilet aanwezig. Via de open trap bereik je de eerste verdieping met de sfeervolle woonkamer. Door de indrukwekkende hoogte voelt deze ruimte extra ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit op molen De Drie Koornbloemen, een uitzicht dat nooit verveelt! Een paar treden hoger ligt het absolute pronkstuk van de woning: het enorme dakterras van maar liefst circa 48 m². Een buitenruimte van dit formaat is zeldzaam op zo’n centrale locatie. Hier creëer je moeiteloos meerdere gezellige plekken: een loungehoek, een grote eettafel, een groene stadsoase of juist een rustige plek om te ontspannen in de zon. Dankzij de grootte van het terras is er gedurende de hele dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer, bevindt zich op de tweede verdieping en is ingericht als vide. Hier zorgen de zichtbare dakspanten voor veel sfeer en een ruimtelijk gevoel. Een aparte ruimte met wastafel en derde toilet maakt dit een ideale slaapverdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte ca. 110 m²; Groot dakterras van ca. 48 m²; Uitzicht op molen De Drie Koornbloemen; Royale woonkeuken en speelse indeling; Luxe badkamer vernieuwd in 2024; Elektrische Velux lichtkoepels met zelfsluitingssysteem; Volledig voorzien van dubbel glas; Dakisolatie aanwezig; Gevel voorzijde geïmpregneerd (2024); Verwarming middels cv-combiketel (2014); Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Zoek je een woning met karakter, sfeer en een unieke uitstraling op een toplocatie in het historische centrum van Schiedam? Dan is dit een huis dat je écht moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek! *PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.