Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Dr Noletstraat 2 A 4

3116BH Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.800

Fotoalbum

Dr Noletstraat 2 A 4 Schiedam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig appartement! Comfortabel, energiezuinig en stijlvol wonen in het populaire Oranjekwartier in Schiedam-West. Dit moderne appartement van circa 125 m² is gelegen in het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘De Maurits’ en beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken en ruim terras, luxe badkamer, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging in de onderbouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het uitstekende energielabel A+++ is dit een woning waar wooncomfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. De Maurits is ontwikkeld op een locatie met een rijke geschiedenis. Waar vroeger het zusterhuis van het voormalige Nolet Ziekenhuis stond, is nu een modern en kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met 27 luxe appartementen. De combinatie van stijlvolle architectuur, duurzame bouwkwaliteit en een rustige ligging maakt wonen in De Maurits bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in Schiedam-West, in het geliefde Oranjekwartier. Deze wijk is de afgelopen jaren volop vernieuwd en staat bekend om de centrale ligging en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Schiedam met haar grachten, molens, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Juliana- en Volkspark dichtbij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen tram-, metro- en treinverbindingen en de snelle aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen en parkeerplaatsen. Derde verdieping Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ligt op de hoek van het appartement en beschikt daardoor over extra veel raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en via openslaande deuren (voorzien van horren) bereik je het zeer ruime balkon, dat rondom een groot deel van de woonkamer loopt. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier in alle rust genieten van de ochtendzon, een heerlijk lichte start van de dag. De luxe open keuken heeft een moderne opstelling met kookeiland en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van Bora, een vaatwasser en oven van Siemens, een ruime separate koelkast en vriezer van Liebherr, een Quooker voor direct kokend water en een luxe wijnkast voor maar liefst 25 flessen wijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee rustig aan de galerijzijde zijn gelegen. Eén daarvan betreft de royale masterbedroom. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van de gewenste invulling. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt prettig zicht op het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De moderne badkamer is ruim en stijlvol opgezet en straalt comfort en luxe uit. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, wat zorgt voor een praktische en sfeervolle indeling. De royale inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche en wordt afgesloten met een strakke glazen wand. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige sunshower, waardoor je kunt genieten van warmte en zonlicht tijdens het douchen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Dit toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een toiletdouchefunctie met warmte en verlichting, wat bijdraagt aan extra comfort en hygiëne. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties van het appartement. Hier zijn onder andere de warmtepomp en de WTW-unit (warmteterugwininstallatie) gesitueerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en zorgt ervoor dat alle installaties netjes en uit het zicht zijn weggewerkt, terwijl het comfort in de woning optimaal wordt gewaarborgd. De gehele woning is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt. Zo is er gekozen voor een stijlvolle PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De strak gestucte wanden, luxe binnendeuren en moderne afwerking geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple HR-beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie, extra wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. Ook het complex zelf is met aandacht voor duurzaamheid ontworpen en ingericht. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de energievoorziening van de algemene ruimtes, waaronder de lift, de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de bergingen. Dit zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving met lagere energielasten voor de bewoners. Berging De woning beschikt over een ruime eigen berging gelegen in de parkeerkelder, ideaal voor extra opslag van fietsen, seizoensspullen en overige eigendommen. Parkeerplaats Tevens heeft u vanuit de parkeerkelder toegang tot een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort. Nooit meer zoeken naar een vrije plek; je parkeert altijd direct bij huis. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het woongenot en de praktische voordelen van dit appartement. Bij de woning behoort één parkeerplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats separaat te koop beschikbaar voor € 35.000,- k.k. Gezamenlijke binnentuin Een extra pluspunt van het complex is de fraai aangelegde en groene binnentuin. Deze rustige en verzorgde buitenruimte biedt bewoners een fijne plek om te ontspannen, tot rust te komen of elkaar te ontmoeten. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 376,47 (voor woning, berging en 2 parkeerplaatsen) - Bij de woning behoort één parkeerplaats die is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats separaat te koop beschikbaar voor € 35.000,- k.k. - Privéberging in de onderbouw - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing - Gasloos appartement met warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Liftinstallatie aanwezig; - Glasvezelkabel aanwezig - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.